奥鹏远程教育东北财经大学《物权法》单元作业一

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东财《物权法》单元作业一

甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是（ ）。
A:归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失
B:归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失
C:归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失
D:归丙所有，但甲应赔偿乙的损失
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甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙将价值120万的房屋卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。合同订立后，乙又将该房屋以150万的价款卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲可以向乙主张（ ）。
A:丙的所有权取得无效
B:行使物权返还请求权
C:行使违约赔偿请求权
D:行使排除妨碍请求权
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甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（ ）。
A:占有改定
B:简易交付
C:现实交付
D:指示交付
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甲有一栋房屋，甲的下列（ ）不能体现物权的性质。
A:甲将此房屋抵押贷款
B:甲制止欲侵占此房屋的乙
C:甲居住于此房的行为
D:甲出卖此房后要求买主支付价款的行为
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下列选项中取得所有权是基于公信原则的是（ ）。
A:甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机，甲取得所有权
B:甲从乙处购买一台录音机
C:甲误将乙所有的油漆当成自己所有而粉刷到自家的墙壁上，甲取得该油漆的所有权
D:甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将该房屋转售给丙，并办理了过户登记手续，丙取得该房屋的所有权
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下列属于法定动产物权的是（ ）。
A:留置权
B:抵押权
C:地役权
D:质权
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下列不属于物权客体的是（ ）。
A:金星
B:专利权
C:土地
D:尸体
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物权法定主义的主要内容是指（ ）。
A:物权的种类需要由法律规定
B:物权的内容需要由法律规定
C:物权的效力需要由法律规定
D:物权的公示方法需要由法律规定
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下列说法错误的有（ ）。
A:贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时发生物权变动效力
B:贾某自建房屋一栋，自房屋建成并办理登记时取得所有权
C:政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时发生物权变动的效力
D:贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动
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所有权的取得方式有（ ）。
A:生产
B:建造房屋
C:买卖合同
D:接受赠与
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以下物权的取得不以登记为生效要件的有（ ）。
A:李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B:李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C:李某继承了其父的一栋房屋
D:法院生效判决将王某的房屋判给了李某
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可以以动产为客体的物权包括（ ）。
A:居住权
B:质押权
C:留置权
D:所有权
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下列权利属于绝对权的有（ ）。
A:地役权
B:相邻关系
C:抵押权
D:撤销权
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属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。（ ）
A:对
B:错
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动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产，物权自法律行为生效时发生效力。（ ）
A:对
B:错
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除非当事人另有约定，否则从物与主物法律命运相同。（ ）
A:对
B:错
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当事人可以自由约定物权的种类和内容。（ ）
A:对
B:错
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因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。（ ）
A:对
B:错
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不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。（ ）
A:对
B:错
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因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。（ ）
A:对
B:错
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