奥鹏教育东北财经大学《资产评估》单元作业三

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《资产评估》单元作业三

根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（）。
A:和算法
B:倍加系数法
C:市场询价法
D:价格指数法
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某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（）。
A:3万元
B:4万元
C:36万元
D:48万元
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下列关于资产评估对象的机器设备的描述项目中，正确的是（）。
A:特指采用金属材料的装置
B:只有一种动力驱动的装置
C:由若干零部件装置起来的装置
D:特指具有生产功能的装置
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收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为（）。
A:1至2年
B:5至7年
C:7至10年
D:10至15年
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《国有资产评估管理办法》颁布于（）。
A:1989年
B:1991年
C:1993年
D:1995年
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资产评估程序中的首要环节是（）。
A:现场调查
B:评定估算
C:编制资产评估作业计划
D:接受委托并明确相关事项
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资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统奥鹏东北财经大学平时在线作业性工作步骤称为（）。
A:资产评估程序
B:资产评估过程
C:资产评估阶段
D:资产评估环节
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建筑物已使用年限为12年，成新率为80，则该建筑物的尚可使用年限为（）。
A:60年
B:48年
C:30年
D:24年
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收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）。
A:现值
B:原值
C:市场价值
D:市场价格
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可以采用收益法评估的机器设备主要有（）。
A:外购设备
B:自制设备
C:进口设备
D:租赁设备
E:国产设备
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市场法进行的因素修正有（）。
A:交易情况修正
B:交易日期修正
C:区域因素修正
D:个别因素修正
E:政策因素修正
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市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（）。
A:成本市价率
B:市净率
C:市销率
D:市盈率
E:资金利润率
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收益法适用的评估对象有（）。
A:商场
B:商务办公楼
C:餐馆
D:宾馆
E:酒店
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计算进口设备增值税时，组成计税价格包括（）。
A:关税完税价格
B:关税
C:增值税
D:消费税
E:营业税
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1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。（）
A:对
B:错
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只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。（）
A:对
B:错
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市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（）
A:对
B:错
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资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。（）
A:对
B:错
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由于无形资产具有共益性，所以无形资产的收益具有共享性。（）
A:对
B:错
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