奥鹏教育东北财经大学《资产评估》单元作业一

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《资产评估》单元作业一

某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（ ）。
A:3万元
B:4万元
C:36万元
D:48万元
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以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是（ ）。
A:资产的增值
B:涉及减值的各类资产项目的估计
C:评估基准日与资产负债表日的差别
D:未反映在资产负债表中的实质性的或有负债
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如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是（ ）。
A:类型多样化原则
B:产地分散化原则
C:可比性原则
D:真实性原则
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规范资产评估程序行为的具体准则是（ ）。
A:《资产评估准则——基本准则》
B:《资产评估准则——评估程序》
C:《资产评估准则——业务委托合同》
D:《资产评估准则——工作底稿》
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房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（ ）。
A:税率11%，征收率5%
B:税率17%，征收率5%
C:税率17%，征收率6%
D:税率11%，征收率6%
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某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（ ）。
A:3046万元
B:3758万元
C:3064万元
D:3785万元
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资产评估结果对应的日期称为（ ）。
A:评估工作日
B:评估基础日
C:评估报告日
D:评估报告提交日
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三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是（ ）。
A:受市场信息数据影响制约较大
B:评估参数预测难度大、操作性较差
C:评估收益性资产偏差较大
D:难以估测资产的商誉价值
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房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（ ）。
A:银行存款利率
B:国债利率
C:金融债券利率
D:企业债券利率
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收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（ ）。
A:现值
B:原值
C:市场价值
D:市场价格
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选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（ ）。
A:资产处于继续使用状态
B:资产的收益风险可以测算
C:资产预期收益可以准确预测
D:可比资产存在活跃的公开市场
E:市场上存在可比资产的交易活动
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从企业价值评估的角度分析企业的特点包括（ ）。
A:合法性
B:营利性
C:整体性
D:权益的可分性
E:持续经营与环境适应性
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资产评估业务委托合同的基本内容包括（ ）。
A:评估目的
B:评估假设
C:评估收费
D:评估基准日
E:评估计划
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无形资产超额收益的表现形式有（ ）。
A:无形资产带来的全部收益额
B:无形资产带来的新增收益额
C:超过行业平均水平的收益额
D:超过行业最高水平的收益额
E:超过历史最高水平的收益额
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房地产经济性贬值奥鹏东北财经大学平时在线作业的估测方法有（ ）。
A:收益损失折现法
B:超额运营成本折现法
C:市价比较法
D:综合分析法
E:功能价值类比法
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商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（ ）
A:对
B:错
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资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。（ ）
A:对
B:错
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资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ）
A:对
B:错
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资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。（ ）
A:对
B:错
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企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。（ ）
A:对
B:错
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