新学年天津大学《房地产法》在线作业一

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业一

房地产抵押权，不是一种（）
A:从属权利
B:对房地产的支配权
C:优先受偿权
D:担保权利
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目前我国国有土地的分散使用方式仅采取划拨方式
A:对
B:错
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出让后的商业用地的使用年限是（）年
A:40
B:50
C:60
D:70
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划拨土地使用权在保留划拨的情况下，只有在经主管部门批准才可以转让、出租和抵押
A:对
B:错
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从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
A:对
B:错
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权
A:对
B:错
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建设用地使用权协议出让缺乏公开性、竞争性，其一般只适用于福利事业用地、国家机关、文教卫生体育和科研等非营利性项目用地等。
A:对
B:错
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严格意义上来讲，划拨建设用地使用权的特性决定了它只适用于公益事业或国家重点工程项目
A:对
B:错
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广义上的房地产是指一个地区的全部土地和房屋及固着于土地和房屋不可分离的部分，包括道路、桥梁等
A:对
B:错
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划拨土地使用权转让时，有批准权的人民政府决定可以不办理出让手续的，转让方应按国务院的有关规定向国家缴纳（）
A:转让房地产收入
B:转让房地产收益中的土地收益
C:转让房地产的增值额
D:转让登记费
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土地使用权承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、承租或不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
A:对
B:错
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农村集体土地所有权的具体特征不包括（）
A:权利的平等性
B:权利的私有性
C:权利的身份性
D:共有关系的恒定性
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依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
A:20
B:25
C:30
D:35
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房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A:对
B:错
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在我国，目前法律对国有土地租赁未予以直接确认，只是在土地管理法中有相关规定
A:对
B:错
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国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）
A:所有权
B:使用权
C:占有权
D:经营权
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在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地
A:对
B:错
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在房地产奥鹏天津大学平时在线作业法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A:行政法律关系
B:民事法律关系
C:刑事法律关系
D:宪法法律关系
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根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
A:对
B:错
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根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为（）
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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