天津大学《房地产法》在线作业一

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《房地产法》在线作业一-00001

土地使用权的主体是市、县人民政府、开发区管理委员会，土地使用权出让合同的订立与履行由市、县人民政府的土地管理部门及开发区管理委员会具体负责
A:对
B:错
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房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A:对
B:错
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下列各种中，属于房地产抵押人权利的是（）
A:对抵押房地产的占有、使用和获得收益权
B:保持抵押房地产的价值权
C:物上代位权
D:优先受偿权
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房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A:对
B:错
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划拨土地使用权在保留划拨的情况下，只有在经主管部门批准才可以转让、出租和抵押
A:对
B:错
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外资企业可以出让方式取得土地使用权，在出让年限内，出让土地使用权可转让、出租、抵押
A:对
B:错
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房地产抵押权，不是一种（）
A:从属权利
B:对房地产的支配权
C:优先受偿权
D:担保权利
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根据我国有关法规的规定，工业用地出让的最高年限为（）
A:30年
B:40年
C:50年
D:70年
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划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
A:对
B:错
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房地产法律关系的客体是（）
A:国家机关
B:企事业单位
C:土地和房屋
D:社会团体
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租赁国有建设用地使用权转租不仅应继续履行原国有土地租赁合同，而且还必须经土地所有人的同意
A:对
B:错
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关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
A:国有企业破产
B:国有企业改造或改组为有限责任公司
C:国有企业改组为股份合作制
D:国有企业租赁经营
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在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地
A:对
B:错
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现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A:对
B:错
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出让后的商业用地的使用年限是（）年
A:40
B:50
C:60
D:70
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依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
A:招标
B:竞投
C:拍卖
D:协议
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划拨土地使用权转让时，有批准权的人民政府决定可以不办理出让手续的，转让方应按国务院的有关规定向国家缴纳（）
A:转让房地产收入
B:转让房地产收益中的土地收益
C:转让房地产的增值额
D:转让登记费奥鹏天津大学平时在线作业
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权
A:对
B:错
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根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是（）
A:国家
B:农民集体
C:土地补偿的承担者
D:建设工程的建造者
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对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A:对
B:错
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