奥鹏远程教育天津大学《房地产法》在线作业一

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《房地产法》在线作业一

在我国，土地实行公有制，任何人不能取得土地的所有权
A:对
B:错
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现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A:对
B:错
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出让后的商业用地的使用年限是（）年
A:40
B:50
C:60
D:70
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对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A:对
B:错
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关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
A:国有企业破产
B:国有企业改造或改组为有限责任公司
C:国有企业改组为股份合作制
D:国有企业租赁经营
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建设用地使用权协议出让缺乏公开性、竞争性，其一般只适用于福利事业用地、国家机关、文教卫生体育和科研等非营利性项目用地等。
A:对
B:错
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住宅建设用地使用权期间自动届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
A:对
B:错
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从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
A:对
B:错
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在我国，目前法律对国有土地租赁未予以直接确认，只是在土地管理法中有相关规定
A:对
B:错
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在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）
A:国有企业租赁经营的
B:国有企业改组为国有独资公司的
C:非国有企业兼并国有企奥鹏天津大学平时在线作业业的
D:国有企业改组为有限责任公司的
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在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A:行政法律关系
B:民事法律关系
C:刑事法律关系
D:宪法法律关系
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建设用地使用权的划拨是（）
A:立法行为
B:民事行为
C:抽象行政行为
D:具体行政行为
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不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权
A:对
B:错
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根据我国现行法律的规定，国家为了社会公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，征用后土地所有权的主体是（）
A:国家
B:农民集体
C:土地补偿的承担者
D:建设工程的建造者
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由于房地不可分性，私房宅基地使用权可以随房屋的转让、出租而进行转让、出租，但是不得独自流转
A:对
B:错
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外资企业可以出让方式取得土地使用权，在出让年限内，出让土地使用权可转让、出租、抵押
A:对
B:错
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根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
A:对
B:错
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农村集体土地的种类不包括（）
A:农业用地
B:农村宅基地
C:公共和公益用地
D:企业乡镇用地
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租赁国有建设用地使用权转租不仅应继续履行原国有土地租赁合同，而且还必须经土地所有人的同意
A:对
B:错
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权
A:对
B:错
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