奥鹏远程教育天津大学《房地产法》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业二

根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
A:对
B:错
答案问询微信：424329

在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
A:设计和策划房地产项目
B:组织实施开发计划
C:向社会租售建筑物
D:建筑施工行为
答案问询微信：424329

下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
A:严格执行城乡规划原则
B:坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
C:坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
D:珍惜耕地，合理利用土地原则
答案问询微信：424329

在房地产开发过程中，供地方和出资方组成一独立的企业或组成临时性项目公司，那么此种开发属于（）
A:合作开发
B:独资开发
C:合资开发
D:合伙开发
答案问询微信：424329

房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
A:对
B:错
答案问询微信：424329

下列选项中，不属于设立房地产开发专营企业条件的是（）
A:须有自己的名称和组织机构
B:须有固定的经营场所
C:须有500万元以上的注册资本
D:须有足够的专业技术人员
答案问询微信：424329

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
A:对
B:错
答案问询微信：424329

城镇土地使用税适用（）
A:地区幅度差别定额税率
B:地区比例税率
C:地区累进税率
D:地区差别比例税率
答案问询微信：424329

房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
A:房地产咨询机构
B:房地产价格评估机构
C:房地产权属登记机构
D:房地产经纪机构
答案问询微信：424329

房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
A:对
B:错
答案问询微信：424329

下列选项中，不属于房地产交易时应遵循的原则是（）
A:“房地产权与地产权一同交易规则”
B:实行房地产价格评估和地价公示制度
C:实行房地产成交主体和成交价格申报
D:办理相应登记或备案手续
答案问询微信：424329

从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型
A:对
B:错
答案问询微信：424329

签订商品房预售合同时，预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
A:对
B:错
答案问询微信：424329

当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
A:对
B:错
答案问询微信：424329

关于房屋租赁，下列表述正确的是（）
A:房屋已抵押，抵押人有权自行出租
B:房屋共有人一方奥鹏天津大学平时在线作业有权自行出租
C:未取得房屋所有权证的不得出租
D:无需在房地产管理部门登记即可出租
答案问询微信：424329

建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产成片开发因投入资金巨大，项目类型和数量众多、建设周期长，多是在政府推动下由许多开发商共同参与完成的
A:对
B:错
答案问询微信：424329

在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
A:效益不可损原则
B:房地一体原则
C:房地产评估原则
D:成交价格申报原则
答案问询微信：424329

商品房的预售人办理登记备案手续的期限为自签约之日起（）天内
A:90
B:60
C:45
D:30
答案问询微信：424329