奥鹏远程教育兰州大学《房地产法学》平时作业2

奥鹏兰州大学平时在线作业

《房地产法学》21秋平时作业2

下列关于业主委员会的表述,错误的是( )。
A:业主委员会是由业主大会从全体业主中选举产生的
B:业主委员会每届任期为二年,连选连任
C:业主委员会应当向物业行政主管部门办理登记
D:业主委员会的执行秘书可以不是本会委员
答案问询微信：424329

房产与地产是否可分（ ）
A:可分
B:不可分
C:有时可分,有时不可分
D:有的可分，有的不可分
答案问询微信：424329

下列表述错误的是( )。
A:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用状况
B:土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有
C:土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D:抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效
答案问询微信：424329

( )是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。
A:动产物权
B:不动产物权
C:主物权
D:从物权
答案问询微信：424329

房产税依照房产余值计算缴纳的税率为（ ）。
A:1.2%
B:1%
C:10%
D:12%
答案问询微信：424329

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴土地使用税( )。
A:1年
B:2年
C:3～5年
D:5～10年
答案问询微信：424329

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当首先办理农用地（ ）审批手续。
A:转用
B:征用
C:出让
D:转让
答案问询微信：424329

根据《土地管理法实施条例》的规定，土地利用总体规划的期限一般是（ ）年。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案问询微信：424329

根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）。
A:30万
B:50万
C:100万
D:1000万
答案问询微信：424329

在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。
A:定期登记
B:总登记
C:初始登记
D:动态登记
答案问询微信：424329

有下列（ ）情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:资不抵债，乡镇企业被宣告破产的
D:乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
E:乡镇企业被政府撤销的
答案问询微信：424329

表明土地权属的土地证书包括 （ ）
A:国有土地使用证
B:国有土地所有证
C:集体土地所有证
D:集体土地建设用地使用证
E:集体土地使用证
答案问询微信：424329

临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征用该土地标准计算的下列( ) 项的总和。
A:青苗补偿费
B:土地补偿费
C:地上附着物补偿费
D:安置补助费
答案问询微信：424329

下列说法错误的有哪些？（ ）
A:公路经核准报废的，由有关人民政府土地奥鹏兰州大学平时在线作业行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权
B:以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得
D:县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定确定
答案问询微信：424329

依照《基本农田保护条例》的规定，( )应划入基本农田保护区。
A:水果生产基地
B:农业教学试验田
C:油料生产基地
D:正在实施改造计划的中、低产田
答案问询微信：424329

我国对土地使用权转让的价格实行管制。( )
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

外商在我国境内从事房地产开发经营应取得中国法人资格。（ ）
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

房屋他项权利登记应由他项权利人提出申请。( )
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

工程施工总承包企业资质等级分为两级，施工承包企业资质等级分为三级。( )
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

土地增值税实行4级超率累进税率。( )
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

孙某与王某互换了住房，孙某向王某交取差价款2万元，按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理房屋变更登记。( )
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

公民、法人以及个人工商户、个人合伙、联营组织可以成为房地产民事关系的主体。
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329

城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。
A:错误
B:正确
答案问询微信：424329