奥鹏远程教育兰州大学《房地产法学》平时作业1

奥鹏兰州大学平时在线作业

《房地产法学》21秋平时作业1

土地增值税的征税范围不包括（）。
A:国有土地使用权
B:地上建筑物
C:地上建筑物的附属物
D:集体土地使用权
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超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B:无偿收回地土使用权
C:征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D:处以20%的罚款
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房屋共有分为（）两种形式。
A:共同共有和按份共有
B:共同共有和私人共有
C:私人共有和集体共有
D:按份共有和集体共有
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按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。
A:国家
B:拥有国有土地使用权的事业单位
C:拥有国有土地使用权的开发企业
D:拥有国有土地使用权的个人
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《安徽省城市房地产交易管理条例》属于( )。
A:法律
B:地方性法规
C:部门规章
D:政府规章
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依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）
A:刘家村乡政府办公楼建设用地
B:红门镇水库建设用地
C奥鹏兰州大学平时在线作业:南山市军事基地通往市区的道路建设用地
D:南湖市某私立贵族学校校区用地
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年申请续期。
A:半
B:1
C:2
D:3
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可以采用协议方式出让国有土地使用权的是( )。
A:商业用地
B:商品住宅用地
C:非营利的社会团体用地
D:旅游用地
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任何单位和个人不得闲置、荒芜耕地，已经办理审批手续的非农业耕地，用地单位占用耕地连续2年未使用的，其法律后果是（）
A:组织恢复耕种
B:缴纳闲置费
C:缴纳罚款
D:土地使用权被收回
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下列不属于业主大会的权利的是（）。
A:批准物业管理委托合同
B:通过业主公约和业主委员会的章程
C:决定物业内关系到业主利益的重大事项
D:审议年度管理工作计划、年度费用预算
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下列属予契税征税对象的是（）。
A:国有土地筑用权出让
B:土地使用权转让
C:房屋买卖
D:房屋赠与
E:农村集体土地承包经营权转让
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一公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为( )。
A:取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B:签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C:将该地块重新进行拍卖
D:调整土地使用权出让金
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物业管理的对象(或内容)是物业的( )。
A:共有部分
B:共同事务
C:专有部分
D:特别事务
E:物业的全部事务
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违反基本农田保护条例规定的下列( )行为，依法从重给予处罚。
A:侵占、挪用基本农田的耕地开垦费的
B:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田
C:超过批准数量，非法占用基本农田的
D:非法批准占用基本农田的
E:买卖或者以其他形式非法转让基本农田的
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《农村土地承包法》的空间范围包括（）。
A:农民集体所有的土地
B:国家所有依法由农民使用的土地
C:耕地、林地、草地
D:荒山、荒沟、荒丘、荒滩
E:其他依法用于农业的土地
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工程施工总承包企业资质等级分为两级，施工承包企业资质等级分为三级。( )
A:错误
B:正确
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一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报建设部批准。( )
A:错误
B:正确
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房地产中介服务收费必须实行明码标价制度。( )
A:错误
B:正确
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社会主义土地公有制是我国土地制度的核心。
A:错误
B:正确
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房地产管理关系，是指人民政府及其房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的社会关系。
A:错误
B:正确
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业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
A:错误
B:正确
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新中国成立后，我国的房地产立法大体经历了两个阶段，即改革开放以前的房地产立法和改革开放后的房地产立法。
A:错误
B:正确
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他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。( )
A:错误
B:正确
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以出让方式取得的土地使用权不能抵押。（）
A:错误
B:正确
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《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式。( )
A:错误
B:正确
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