奥鹏远程教育兰州大学《房地产法学》平时作业3

奥鹏兰州大学平时在线作业

《房地产法学》21秋平时作业3

房地产租赁属于房地产（ ）级市场。
A:四
B:三
C:二
D:D一
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违反规定预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )的罚款。
A:1%—5%
B:1%以下
C:5%
D:5%—10%
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依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的（ ）。
A:三倍以下
B:五倍以下
C:十倍以下
D:二十倍以下
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土地增值税的征税范围为（ ）。
A:集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物
B:城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物
C:国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
D:房地产开发公司开发土地增值收入
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某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为(　)。
A:15年
B:35年
C:55年
D:70年
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外部投资企业可以成为以下哪项税种的纳税人？（ ）
A:固定资产投资方向调节税
B:契税
C:城镇土地使用税
D:耕地占用税
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已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，超过( )未使用的，经原审批机关批准，由人民政府收回用地单位的土地使用权。
A:1年
B:3年
C:2年
D:5年
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超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（ ）。
A:征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B:无偿收回地土使用权
C:征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D:处以20%的罚款
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职工以标准价购买的住房，拥有（ ）。
A:有限产权
B:部分产权
C:全部产权
D:所有权
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耕地占用税的纳税人不可能为（ ）。
A:占用耕地建房的农民
B:占用耕地建厂的集体
C:个体工商户
D:外商投资企业
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根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:误工补助费
D:农机改造费
E:地上附着物和青苗的补助费
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以下的表述，正确的是（ ）。
A:国有土地使用权转让合同的转让方，必须已经取得土地使用证
B:某房地产开发公司与某城市规划局签订的国有土地使用权出让合同无效
C:农民张某与县国土局签订集体土地使用权出让合同有效
D:某国有企业将以划拨方式取得的国有土地使用权转让给房地产开发商的合同有效
E:土地使用权转让合同改变了土地使用权出让合同约定的土地用途的，合同无效
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房地产法律关系包含( )等要素。
A:权利
B:内容
C:主体
D:客体
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房地产抵押权人享有的权利包括 （）
A:要求保全抵押房地产担保价值
B:对抵押房地产的占有、使用、收益权
C:优先受偿权
D:处分抵押权
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经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府 ( )。
A:由原耕种集体恢复耕种
B:由原耕种个人恢复耕种
C:由用地单位组织耕种
D:无偿收回土地使用权
E:重新划入基本农田保护区
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房地产开发主体，主要指国家、集体和房地产开发公司。
A:错误
B:正确
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承租土地使用权转租、转让或者抵押时，可以不进行登记。( )
A:错误
B:正确
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某大学门口两侧开发出租了商业用房，其税后租金收益由学校自留而不必再交给国家。( )
A:错误
B:正确
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地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。（ ）
A:错误
B:正确
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《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的。
A:错误
B:正确
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经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。
A:错误
B:正确
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按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。( )
A:错误
B:正确
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所谓房地产开发，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
A:错误
B:正确
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房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。( )
A:错误
B:正确
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在区分所有权成立登记上，不仅要登记专有所有权，还要登记共有部分持有权和成员权。( )
A:错误
B:正确
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