华师大《房地产经济学》在线作业

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华师《房地产经济学》在线作业-0004

屠能的农业区位理论模式是( )。
A:利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B:利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C:利润=地租-农业成本-运输费用
D:利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
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利率水平体现了房地产业政策手段中的( )手段。
A:财政
B:金融
C:行政指导
D:经济
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在城市级差地租杠杆的调节下,大银行、大公司等商业服务业集中到( )。
A:居民住宅区
B:中央商务区
C:低地租的地区
D:环境优雅地区
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假设有一宗土地,面积为10000平方米,容积率为4,则规划许可的建筑面积为( )。
A:2500平方米
B:10000平方米
C:20000平方米
D:40000平方米
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房地产商品的单一性和非匀质性是由( )。
A:房地产商品的普遍性和长期性决定的
B:房地产商品的双源性和统一性决定的
C:房地产空间的固定性决定的
D:房地产商品的平衡性和对称性决定的
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财务风险属于( )。
A:市场风险
B:个别风险
C:系统性风险
D:商业风险
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我国的土地征用是( )。
A:个人所有土地有偿转为集体所有的措施
B:个人所有土地有偿转为国家所有的措施
C:集体所有土地有偿转为国家所有的措施
D:国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施
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房地产投资的商业风险是指( )。
A:投资项目的物理状况引起的风险
B:负债融资引起的风险
C:经济环境的不确定性引起的风险
D:投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
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土地招标批租是指( )。
A:书面投标，按要求择优确定土地使用者
B:公开投标，按"先投者得"确定土地使用者
C:公开投标，按"先到者得"确定土地使用者
D:书面投标，按"价高者得"确定土地使用者
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根据工业区位理论,当运输成本小于所节省的工资成本时,工厂( )。
A:应当迁移到原料产地
B:应当迁移到消费中心
C:应迁移到工资成本较低处
D:不应迁移到工资成本较低处
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影响房地产价格的内在因素和周边环境因素有( )。
A:土地的位置
B:建筑物的质量、功能和朝向
C:房屋基地的形状
D:地质与地貌
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由于土地等级差异性产生的地租有( )。
A:绝对地租
B:级差地租I
C:级差地租II
D:垄断地租
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就城市性质来看,它具有( )特征。
A:人口密集性
B:空间集聚性
C:经济性
D:社会性
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房地产估价的作用可以服务于( )。
A:房地产交易
B:房地产消费
C:房地产金融和保险
D:房地产开发
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国民经济对房地产业影响的主要经济参数是( )。
A:国民收入与投资水平
B:消费水平和消费结构
C:人口数量和人口结构
D:经济增长率
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与一般法律相比,房地产法具有( )特征。
A:主体多样性
B:调整关系的综合性
C:调整手段的交叉性
D:权属的基础性
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在房地产市场体系中,土地市场的主要作用表现在( )。
A:有利于制止非法地产交易和进行公开、有序、合法的地产交易
B:有利于提高土地使用效率
C:有利于消除土地一级市场的政府垄断
D:有利奥鹏华中师范大学平时在线作业于房地产业的持续发展
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就房地产业主体的经济组织形式而言,大致可分为( )四个层次的内容。
A:宏观管理权的组织形式
B:产权组织形式
C:结构组织形式
D:经营权组织形式
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狭义上房地产经营的主要方式有( )。
A:转让
B:互换
C:出售
D:出租
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房屋建筑物由( )四个物质要素组成。
A:房屋建筑材料
B:房屋建筑地基
C:房屋内部设备
D:房屋外部环境
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房地产经济学的理论基础是西方经济学。
A:对
B:错
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房地产系统环境包括的范围:从物质形态的角度,分为“硬环境”和“软环境”
A:对
B:错
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房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行工程招标,落实施工企业,以及在施工过程中对开发项目的工程监理.
A:对
B:错
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我国土地市场运行模式的选择方向是垄断竞争型土地市场。
A:对
B:错
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空气污染是影响房地产价格的环境因素。
A:对
B:错
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城乡居民购置或建造房屋需要的资金来源:有(1)家庭收入(储蓄);(2)银行贷款。
A:对
B:错
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我国由政府垄断的一级土地市场是指土地使用权出让。
A:对
B:错
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房地产综合开发的主要程序包括决策阶段、前期阶段竣工验收阶段施工阶段、销售产品回收资金阶段。
A:对
B:错
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土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为级差地租。
A:对
B:错
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房地产公司是房地产经营管理的主体。
A:对
B:错
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