奥鹏远程教育华中师大《房地产经济学》在线作业

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华师《房地产经济学》在线作业-0005

下列( )不属于非系统性风险。
A:财务风险
B:通货膨胀风险
C:汇率风险
D:利率风险
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某项投资收益的现值是指( )。
A:未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B:未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
C:未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D:未来的投资收益的总和
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重置价格法是属于( )。的一种估价方法。
A:成本估价法
B:收益还原法
C:市场比较法
D:因素比较法
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房地产价值的双源性来源于( )。
A:房屋与土地价值的总和
B:生产资料和生活资料的总和
C:土地的固定性
D:土地价值的双源性(所有权人类劳动的凝结)
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房地产品主要存在于( )。
A:生产领域
B:流通领域
C:分配领域
D:消费领域
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当需求的价格弹性系数大于零小于1时,表明房地产需求是( )。
A:缺乏收入弹性的
B:富有收入弹性的
C:缺乏价格弹性的
D:富有价格弹性的
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地价是( )。
A:土地中投入的资本
B:地租的资本化
C:土地使用权的价格
D:土地的价值
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房地产金融的主要职能为( )。
A:短存和长贷
B:分配和引导
C:筹资和融资
D:存款和贷款
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( )经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。
A:直线制
B:直线职能制
C:事业部制
D:矩阵制
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土地招标批租是指( )。
A:书面投标，按要求择优确定土地使用者
B:公开投标，按"先投者得"确定土地使用者
C:公开投标，按"先到者得"确定土地使用者
D:书面投标，按"价高者得"确定土地使用者
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房地产业经济周期波动所经历的主要阶段有( )。
A:成熟阶段
B:繁荣阶段
C:衰退阶段
D:成长阶段
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我国土地使用制度改革的主要内容有( )。
A:实行土地所有权和使用权的分离
B:对土地实行有偿有期限使用
C:取消土地的行政划拨
D:经出让的土地使用权允许进入市场流通
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在我国,建立合理的房地产市场运行机制主要包括( )。
A:价格机制
B:供求机制
C:竞争机制
D:调节机制
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住宅的社会经济功能主要有( )。
A:生活资料功能
B:发展资料功能
C:社交功能
D:生产资料功能
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由于土地等级差异性产生的地租有( )。
A:绝对地租
B:级差地租I
C:级差地租II
D:垄断地租
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房屋建筑物由( )四个物质要素组成。
A:房屋建筑材料
B:房屋建筑地基
C:房屋内部设备
D:房屋外部环境
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容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有( )。
A:政府降低利率
B:地区产业结构变化
C:新增房地产税种
D:家庭结构变化
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房地产开发按开发的对象划分可分为( )。
A:新区开发
B:土地开发
C:房屋开发
D:成片开发
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现代企业制度的基本特征是( )。
A:产权清晰
B:政企分开
C:权责分明
D:资产公有
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影响城市土地区位的社会文化方面的因素有( )。
A:居民消费水平、结构和习惯
B:居民文化道德水平
C:文化教育和科学研究机构发奥鹏华中师范大学平时在线作业展状况
D:信息资源的利用状况
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动力机制是提高劳动生产率和经济效益的最有效的市场机制。
A:对
B:错
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企业组织形式中,矩阵制能提高管理的灵活性和对环境的适应性,能迅速适应环境的变化。
A:对
B:错
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在国民经济产业体系中,建筑业从属于第四产业。
A:对
B:错
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土地使用权期满,土地连同土地上的建筑物由政府无偿收回。
A:对
B:错
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房地产系统环境包括的范围:从物质形态的角度,分为“硬环境”和“软环境”
A:对
B:错
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房地产综合开发的主要程序包括决策阶段、前期阶段竣工验收阶段施工阶段、销售产品回收资金阶段。
A:对
B:错
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直线制经营组织形式责权利关系比较明确,且管理费用较低。
A:对
B:错
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一般来说,商业风险可以通过保险或分散投资的办法得以规避。
A:对
B:错
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财务风险属于系统性风险。
A:对
B:错
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我国由政府垄断的一级土地市场是指土地使用权出让。
A:对
B:错
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