奥鹏远程教育华中师大《房地产行政管理》在线作业

奥鹏华中师范大学平时在线作业

华中师《房地产行政管理》在线作业-0005

房地产企业在处于组织劣势、经营业绩下滑时,可以采用(),以帮助企业稳定经营、激活组织的资源或重新恢复竞争力。
A:稳定战略
B:增长战略
C:经营战略
D:收缩战略
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房地产开发项目的管理趋势有国际化和()。
A:信息化
B:全面化
C:综合化
D:单一化
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按照科学决策的理论,房地产开发与经营决策的第最后一步是()。
A:拟制方案
B:分析评价
C:选择方案
D:实施追踪
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根据房地产项目未来获取收益的方式,可行性研究不包括()。
A:办公房地产项目可行性研究
B:出售型房地产项目可行性研究
C:出租型房地产项目可行性研究
D:混合型房地产项目可行性研究
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以下选项中属于房地产产品流通环节经营是()。
A:房屋销售
B:房屋建造
C:土地经营
D:物业管理
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1908年,由()摩天大楼的管理者乔治A霍尔特组织的“芝加哥建筑物管理人员组织” 召奥鹏华中师范大学平时在线作业开了第一次全国性的工作会议,宣告了世界上第一个专业的物业管理行业组织的诞生。
A:美国芝加哥
B:英国伦敦
C:法国巴黎
D:德国柏林
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中外合作经营企业是依据()的规定,由中国的企业、其他经济组织与外国的企业、经济组织或个人共同出资在我国境内设立的中国企业。
A:《公司法》
B:《中外合资经营企业法》
C:《中外合作经营企业法》
D:《外资企业法》
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按照科学决策的理论,房地产开发与经营决策的第二步是()。
A:发现问题
B:确定目标
C:拟制方案
D:分析评价
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()是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
A:限价商品房项目
B:经济适用房项目
C:廉租房项目
D:保障性住房项目
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()不属于划拨土地使用权的基本特征。
A:划拨土地使用权的取得具有行政性
B:划拨土地使用权具有有偿性
C:划拨土地使用权具有无期限性
D:划拨土地使用权的流转具有限制性
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按开发的时间不同,房地产开发的形式分为()。
A:初次开发
B:再次开发
C:单项开发
D:综合开发
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设定抵押权的原则包括()。
A:及时登记原则
B:房地合一原则
C:依法登记原则
D:交易价格遵循国家政策的原则
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房地产市场调研的特点包括()。
A:过程性强
B:专业性强
C:针对性强
D:技术性强
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开发与经营决策应遵循的原则有()。
A:遵守政策法规的原则
B:取得最佳效益的原则
C:风险意识的原则
D:定性分析与定量分析相结合的原则
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土地储备和一级开发(简称土地储备开发),是指政府依法通过()等方式储备国有建设用地,并组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。
A:收购
B:收回
C:出售
D:征收
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房地产企业战略可以分为()。
A:操作战略
B:公司层战略
C:事业层战略
D:职能层战略
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不确定型决策问题的决策准则有()。
A:乐观准则
B:悲观准则
C:后悔准则
D:等可能性准则
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房地产开发与经营的特点有()。
A:房地产开发与经营随意性强
B:房地产开发与经营难度较大
C:房地产开发与经营风险较大
D:房地产开发与经营政策性强
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房地产调研的资料收集方法有()。
A:原始资料的收集方法
B:二手资料的收集方法
C:商业资料获取方法
D:抽样调查法
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房地产项目定位的方法包括市场调研法和()等。
A:经验分析法
B:头脑风暴法
C:SWOT分析法
D:层次分析法
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非居住物业是相对于居住物业而言的,主要包括写字楼物业、商业物业、工业物业和其他物业等。
A:对
B:错
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土地使用权的出让方是土地的所有者——国家。
A:对
B:错
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风险型决策不能通过计算得出自然状态出现的概率,只能依靠各策略点在不同自然状态下的损益值进行分析比较。
A:对
B:错
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广义的房地产市场是指从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式的总称。
A:对
B:错
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房地产的开发与经营只涉及第二产业。
A:对
B:错
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层次分析法的基本思路是先综合后分解的系统思想,整理和综合人们的主观判断,使定性分析与定量分析有机结合,实现定量化决策。
A:对
B:错
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矩阵结构属于新型的组织结构。
A:对
B:错
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房地产信托融资具备信托融资创新空间宽广,同时具有巨大的灵活性,信托具有财产隔离功能等三大基本优势。
A:对
B:错
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房地产企业信用档案是指利用计算机信息系统,依托现有网络资源和信息资源,将房地产企业及执(从)业人员的基本情况、经营业绩、良好行为、不良行为、公众投诉等情况按照规定格式统一记录,并向社会公示,接受各级政府部门和社会公众的监督。
A:对
B:错
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1994年3月,建设部颁发了《城市新建住宅小区管理办法》,这是新中国成立以来我国有关物业管理的第一个主要法规,也是我国房地产管理经营体制上的重大变革,是一次历史性的突破。
A:对
B:错
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