超前自学网北京交通大学《资产评估学》在线作业二
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北交《资产评估学》在线作业二-0001
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
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评估房地产时需要考虑的主要风险是( )。
A:不可位移
B:不容易变现
C:使用时间长
D:规划很严格
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2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。
A:45000
B:42000
C:39000
D:36000
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影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。
A:企业工艺水平
B:企业生产能力
C:企业规模
D:企业获利能力
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资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A:一个月
B:二个月内
C:三个月内
D:半年内
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资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）
A:有差异
B:完全不同
C:相同
D:可以相同、也可以不同
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整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( )
A:所有者权益
B:有形资产
C:单项资产
D:递延资产
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运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（ ）。
A:倍数作用
B:联系纽带作用
C:参照物作用
D:直接作用
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对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）
A:周转速度快
B:变现能力强
C:形态多样化
D:库存数量少
E:获利能力强
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运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
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按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A:委托方
B:受托方
C:资产占有方
D:委托方与资产占有方
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某企业向甲企业出售一批材料，价款100万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月5日。现对企业进行评估，基准日为7月5日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息0.6%计算。则应收票据的评估值为（ ）
A:100万元
B:98.8万元
C:97.6万元
D:92万元
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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格
A:评估时间
B:评估基准日
C:过去时点
D:未来时点
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以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（ ）。
A:重置成本标准
B:现行市价标准
C:收益现值标准
D:清算价格标准
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机器设备经济寿命是指( )
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D:机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A:75
B:12
C:15
D:45
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在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估
A:大型设备
B:有功能性贬值的设备
C:有经济性贬值的设备
D:自制专用设备
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资产评估的价值类型决定于( )。
A:评估程序
B:评估方法
C:评估特定目的
D:评估原则
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被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A:120
B:98
C:100
D:110
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下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。
A:股票、国家债券、金融债券、企业债券
B:国家债券、金融债券、企业债券、股票
C:企业债券、股票、国家债券、金融债券
D:股票、企业债券、金融债券、国家债券
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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。
A:大型建筑物
B:价格较高的建筑物
C:账面成本不实的建筑物
D:单位价值小、结构简单的建筑物
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )
A:公开市场假设
B:持续使用架设
C:清算假设
D:最佳使用假设
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客户对评估报告的利用和要求有（ ）。
A:作为产权交易的基础材料
B:作为企业进行会计记录的依据
C:为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D:作为支付评估费用的依据
E:作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
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非上市普通股票评估的基本类型有( )。
A:到期一次还本型
B:红利增长型
C:固定红利型
D:分段型
E:逐期分红、到期还本型
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土地的经济特性是( )。
A:供给的稀缺性
B:可垄断性
C:不可再生性
D:土地利用多方向性
E:效益级差性
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估测建筑物重置成本的方法主要有（ ）
A:预决算调整法
B:收益法
C:重编预算法
D:功能价值法
E:价格指数调整法
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长期投资评估是对被投资方（ ）。
A:获利能力评估
B:偿债能力评估
C:投资品评估
D:变现能力评估
E:全部资产评估
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成本法涉及的基本要素包括( )
A:资产的重置成本
B:资产的有形损耗
C:资产的功能性贬值
D:资产的经济性贬值
E:资产的获利年限
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进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。
A:境外运杂费
B:境外途中保险费
C:银行手续费
D:进口关税
E:安装调试费
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影响设备的功能性贬值的因素包括（ ）
A:由于设备磨损导致产量降低
B:由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高
C:由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低
D:由于市场供求关系变化导致开工不足
E:原材料、能源提价、造成成本提高，而生产产品的售价没有相应提高
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在企业价值评估中确定企业评估的具体范围时，可以采取( )等方式进行
A:企业集团
B:股份合作制
C:资产剥离
D:添平补齐
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从投资回报的角度，企业投资资本收益体现了( )。
A:所有者权益
B:劳动者的权益
C:债权人的权益
D:政府的权益
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。
A:错误
B:正确
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有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。因此，评估时应考虑某一资产的选择性和有无替代性。
A:错误
B:正确
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评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
A:错误
B:正确
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能用收益现值法以外的方法求取土地的价格及其收益是运用建筑物残余估价法的前提条件。
A:错误
B:正确
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对于一次性摊销的低值易耗品，其评估值是不存在的。
A:错误
B:正确
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资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
A:错误
B:正确
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市盈率乘数法是一种普通适用，不受限制的估价方法。
A:错误
B:正确
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对于大型、安装调试周期很长的成套设备，只有其设备投资中的贷款部分的利息才可以作为成套设备的重置成本的构成部分。
A:错误
B:正确
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同一项资产，在不同的评估目的下，评估值是不相同的。 ( )
A:错误
B:正确
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资产评估的主体是指被评估的资产。
A:错误
B:正确
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