南开大学23秋学期《房地产营销策划》在线作业三

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《房地产营销策划》在线作业-00003

行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A:使用时机
B:使用程度
C:使用目的
D:追求利益
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以下哪项不是别墅选择的要素?
A:市场定位
B:视野环境定位
C:服务设施要高档齐全
D:业主素质定位
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运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项?
A:深度层面分析
B:基本面分析
C:辩证法分析
D:程度分析
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企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A:单一销售策略
B:广泛销售策略
C:选择型销售策略
D:独家销售渠道策略
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商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A:地段
B:注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C:保证交通顺畅
D:注重规划设计
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房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A:房地产核心产品
B:房地产形式产品
C:房地产实体产品
D:房地产附近产品
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我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
A:居间
B:经销商
C:行纪
D:代理
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房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
A:价格风险
B:营销渠道风险
C:营销方向风险
D:促销风险
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房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A:观察法
B:访问法
C:实验法
D:重点调查
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房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A:界定问题
B:信息
C:有组织的创意
D:推出房地产营销策划书
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住宅的选择要点不包括以下哪点?
A:质量的选择定位
B:时机的选择
C:视野环境定位
D:位置的选择
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()是楼盘调价的主要原因
A:市场
B:竞争
C:销量
D:成本
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()是房地产营销策划的灵魂
A:创意
B:管理
C:设计
D:行动
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()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
A:系统风险
B:个别风险
C:经营风险
D:财务风险
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住宅区的户外景观不包括以下哪点?
A:绿化景观
B:硬景观
C:软景观
D:水体景观
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新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A:高价开盘策略
B:低价高走策略
C:低价开盘策略
D:中价开盘策略
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房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?
A:楼宇购买式
B:合作开发式
C:购买股权式
D:基本建设式
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()是房地产产品与品牌的核心内涵
A:主题概念
B:品牌概念
C:品牌设计
D:设计原则
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()对企业经营的成败,具有决定性意义
A:企业经营指导思想
B:企业经营方向
C:企业经营方案
D:企业营销指导
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对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A:经济性
B:控制性
C:适应性
D:竞争性
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消费者所需要的信息一般有四个来源()
A:个人来源
B:商业来源
C:公众来源
D:经验来源
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任何一个开发商对于营销渠道都非常重视,其主要作用表现在:()
A:完成了房地产商品向消费者转移这一过程
B:有利于社会资源的有效利用
C:有利于提高企业的市场效率
D:具有信息渠道的作用
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房地产项目的SWOT分析方法可分为哪三个层次的分析
A:基本面分析
B:辩证法分析
C:程度分析
D:因子分析
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房地产代理服务内容主要包括()
A:市场调查
B:营销策划
C:销售代理
D:项目销售阶段
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房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
A:低开高走竞价策略
B:高开低走定价策略
C:稳定价格策略
D:折扣与折让策略
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写字楼对区位的要求()
A:与另外的商业设施接近的程度
B:周围土地利用情况和环境
C:环境因素
D:易接近性
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房地产项目投资风险中个别风险包括()
A:财务风险
B:经营风险
C:机会成本风险
D:环境风险
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商业店铺的选择()
A:注重业态定位
B:将商业店铺纳入商圈
C:保证交通顺畅
D:注重规划设计
E:功能要专业化
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影响消费者购买行为的因素包括()
A:文化因素
B:社会因素
C:个人因素
D:心理因素
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房地产价格调整方式()
A:直接的价格调整
B:付款方式的调整
C:优惠折扣调整
D:基价调整
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目前的工业房产主要有两类:工业园区、产业园区和经济园区。
A:对
B:错
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水平价差是指在同一楼层不户别的每平方米的价格差异
A:对
B:错
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房地产消费者心理因素主要包括动机,知觉,学习三个方面的基本内容
A:对
B:错
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房地产销售人员的素质主要包括以下几个方面:礼仪素养;知识结构;敬业精神;心理素质;职业道德;身体素质。
A:对
B:错
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房地产产品整体概念划分为核心产品、形式产品、附加产品三个层次的内容
A:对
B:错
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针对具体的不同的对象,房地产的选择方式与原则又会不同,其中别墅的选择要考虑:视野环境定位;服务设施要高档齐全;业主素质定位;交通一定要便捷。
A:对奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考
B:错
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面对日益残酷的市场竞争,开发商们必须进行经营理念的调整,由原来的4P转向3C,以期面向未来市场,所谓房地产3C营销组合,即消费者的欲望和需求,消费者获取满足的成本,消费者购买物业的方便性。
A:对
B:错
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房地产产品整体概念是房地产产品是一个整体概念:凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品。
A:对
B:错
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房地产形象导演任的类型主要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
A:对
B:错
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房地产买点所具有的基本特征:买点市消费者最需要的或者是最关注的需求;买电视在消费者的需求心理中隐藏不深、比较容易唤起的现实需求;买电视区别于竞争对手的鲜明特征;买点需要强有力的产品质能的支撑;买点具有按时消费或提示比较的作用。
A:对
B:错
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竞争者一般指那些与本企业提供的产品或服务相类似,并且有相似目标顾客和相似价格的企业。根据产品替代的程度,竞争者可分为产业竞争者,品牌竞争者,形式竞争者,一般竞争者
A:对
B:错
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房地产具体项目营销风险主要包括:价格风险;营销渠道风险和促销风险。
A:对
B:错
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售楼书的内容要点包括:楼盘的地理位置;项目的规划设计;小区的配套内容;物业楼盘的景观;楼盘的结构特点;楼盘平面图;户型平面图;价格表;车位与车库情况;楼盘各种设备的说明;楼盘的装修标准等十一个方面。
A:对
B:错
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具体公关活动操作要点:活动形式多样;选好赞助对象;开发商不要太深入地接入事务性工作;重视品牌效应。
A:对
B:错
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差别定价策略是指差别定价策略是指企业在销售商品房时,根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略。
A:对
B:错
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狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.
A:对
B:错
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房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。
A:对
B:错
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一般来讲,房地产项目可行性研究可分为四个阶段:投资机会研究阶段;初步可行性研究阶段;详细可行性研究阶段;项目的评估和决策阶段
A:对
B:错
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住宅区的景观设计的原则的基本要求是要满足人们的生活、休憩和娱乐的需要
A:对
B:错
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房地产项目主题概念指房地产项目主题概念,是指某一识别的内容、含义和预期形象
A:对
B:错
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