南开大学23年秋学期《房地产营销策划》在线作业三

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《房地产营销策划》在线作业-00003

住宅的选择要点不包括以下哪点?
A:质量的选择定位
B:时机的选择
C:视野环境定位
D:位置的选择
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房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
A:无差异性房地产营销策略
B:分散性房地产营销策略
C:差异性房地产营销策略
D:集中性房地产营销策略
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通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
A:成功点
B:失败点
C:建议
D:原因
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对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A:经济性
B:控制性
C:适应性
D:竞争性
正确答案问询微信：42432奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考9

运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项?
A:深度层面分析
B:基本面分析
C:辩证法分析
D:程度分析
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房地产产品观念时代,其指导思想市找()
A:感觉
B:卖点群
C:概念
D:需求
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房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A:优势
B:劣势
C:机会
D:威胁
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房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A:房地产核心产品
B:房地产形式产品
C:房地产实体产品
D:房地产附近产品
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()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
A:系统风险
B:个别风险
C:经营风险
D:财务风险
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企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A:单一销售策略
B:广泛销售策略
C:选择型销售策略
D:独家销售渠道策略
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写字楼对区位的要求不包括以下哪点?
A:与另外的商业设施接近的程度
B:周围土地利用情况和环境
C:易接近性
D:商业活动频度高的地区
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同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A:水平价差
B:垂直价差
C:横向价差
D:竖向价差
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新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A:高价开盘策略
B:低价高走策略
C:低价开盘策略
D:中价开盘策略
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()是楼盘调价的主要原因
A:市场
B:竞争
C:销量
D:成本
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房地产营销策划是一个()工程
A:系统
B:分散
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房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A:单一因素法
B:综合因素法
C:概率因素法
D:系列因素法
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()是问卷设计的核心
A:问题设计
B:主题设计
C:目的说明
D:调查人群
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行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A:使用时机
B:使用程度
C:使用目的
D:追求利益
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房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A:界定问题
B:信息
C:有组织的创意
D:推出房地产营销策划书
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房地产推销观念时代,其指导思想是找()
A:感觉
B:概念
C:卖点群
D:需求
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房地产价格调整方式()
A:直接的价格调整
B:付款方式的调整
C:优惠折扣调整
D:基价调整
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房地产项目主题概念设计的原则包括()
A:把握趋势性与机遇性
B:既立足现实，又具有超前性
C:符合社会时代的发展，具有可持续性
D:富于表现力与感染力，具有独特性
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理解房地产项目主题概念,需要把握的几个要点:()
A:项目主题概念是一条主线
B:项目主题概念市一个统领全局的制高点
C:主题概念市一个中心或一种包装
D:项目主题概念市一个系统
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房地产项目的SWOT分析都分别代表()
A:优势（Strength)
B:劣势（Weakness)
C:机会（Opportunity)
D:威胁（Threat)
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房地产产品定位技巧市指哪些技巧?
A:先定位外部整体规划，再定位内部具体单位
B:套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位
C:先规划整体容积率的分配，再考虑栋别或楼别配置
D:先专门化产品定位、后大众化产品定位
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房地产项目投资风险中个别风险包括()
A:财务风险
B:经营风险
C:机会成本风险
D:环境风险
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房地产项目SWOT分析中的机会威胁分析指()
A:机会分析
B:威胁分析
C:综合分析
D:概率分析
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房地产策划人所具备的知识结构()
A:一般基础知识
B:专业基本知识
C:经济学
D:社会学
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完整地理解房地产市场细分的概念,应该把握以下几个要点:
A:房地产市场细分的主要意图市发掘市场机会：通过房地长细分，使企业更加准确地了解顾客的需要
B:房地产市场细分的结果往往市得到了大量的子市场，房地产企业不可能也没必要对每一个子市场都予以足够的重视和分析，必须对它们进行筛选
C:房地产市场细分市市场消费需求多样化和企业间竞争的需要，它对于开发商寻找新的市场机会、正确选择目标市场、提高其市场竞争力具有积极的作用
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竞争者的()决定了它对降价,促销,推出新产品邓世昌竞争战略的反应
A:目标
B:战略
C:优势
D:劣势
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传统的营销组合系统由产品,价格,渠道,促销三个方面的策略组成,简称为4P理论
A:对
B:错
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房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。
A:对
B:错
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户型设计除了遵守建筑设计的原则外,有人性化设计原则;实用价值原则;可改性的空间设计原则;市场原则的特殊要求
A:对
B:错
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影响消费者购买行为的因素有文化因素,社会因素,个人因素,心理因素。
A:对
B:错
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从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。
A:对
B:错
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住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅解放和住宅群落等
A:对
B:错
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具体公关活动操作要点:活动形式多样;选好赞助对象;开发商不要太深入地接入事务性工作;重视品牌效应。
A:对
B:错
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开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等
A:对
B:错
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房地产消费者心理因素主要包括动机,知觉,学习三个方面的基本内容
A:对
B:错
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报纸是房地产广告最常用的主流媒体,是房地产信息发布的主要载体,其报纸广告的特点是:1、覆盖面广,读者稳定,遍及社会各阶层2、时效性强,反应及时3、信息量大,符合房地产广告信息传递的特点要求4、表现手段灵活,具有很强的吸引力和视觉冲击力。
A:对
B:错
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尾楼与滞销楼盘的销售策略:降价策略;重新定位;创新营销手段;制定目标各个击破。
A:对
B:错
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项目主题概念的支持体系包括区位,生活空间,社区服务,购买方式主要因素
A:对
B:错
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面对日益残酷的市场竞争,开发商们必须进行经营理念的调整,由原来的4P转向3C,以期面向未来市场,所谓房地产3C营销组合,即消费者的欲望和需求,消费者获取满足的成本,消费者购买物业的方便性。
A:对
B:错
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根据房地产企业的主要定价目标,新开楼盘的定价策略一般可分为低价开盘策略,高价开盘策略,中价开盘策略三种
A:对
B:错
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销售推广按其作用分为:刺激购买欲望的销售推广;建立客户信任的销售推广;调整中间商销售的销售推广;消除销售障碍的销售推广。
A:对
B:错
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房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。
A:对
B:错
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房地产市场调查的步骤:市场调查准备阶段;市场调查实施阶段;市场分析阶段;撰写和提交调查报告。
A:对
B:错
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房地产市场调查是房地产营销策划的前提和基础,既是企业营销活动的起点,又贯穿于企业整体营销策划活动的全过程,是企业营销活动中必不可少的重要组成部分。
A:对
B:错
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调查问卷一般由三部分构成:目的说明;问卷主题和被调查者的基本情况。
A:对
B:错
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房地产投资风险按其可控性分为系统风险和个别风险。
A:对
B:错
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