南开大学23年秋学期《房地产营销策划》在线作业一

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《房地产营销策划》在线作业-00001

以下哪项不是别墅选择的要素?
A:市场定位
B:视野环境定位
C:服务设施要高档齐全
D:业主素质定位
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住宅区的户外景观不包括以下哪点?
A:绿化景观
B:硬景观
C:软景观
D:水体景观
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房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包括的?
A:单一因素法
B:综合因素法
C:概率因素法
D:系列因素法
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房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?
A:楼宇购买式
B:合作开发式
C:购买股权式
D:基本建设式
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我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
A:居间
B:经销商
C:行纪
D:代理
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同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A:水平价差
B:垂直价差
C:横向价差
D:竖向价差
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()是房地产营销策划的灵魂
A:创意
B:管理
C:设计
D:行动
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()是楼盘调价的主要原因
A:市场
B:竞争
C:销量
D:成本
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常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
A:付款期折扣
B:现金折扣
C:折上折折扣
D:数量折扣
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对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A:经济性
B:控制性
C:适应性
D:竞争性
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房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A:观察法
B:访问法
C:实验法
D:重点调查
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调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
A:目的说明
B:调查问题
C:问卷主题
D:调查者的基本情况
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新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A:高价开盘策略
B:低价高走策略
C:低价开盘策略
D:中价开盘策略
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房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
A:价格风险
B:营销渠道风险
C:营销方向风险
D:促销风险
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()对企业经营的成败,具有决定性意义
A:企业经营指导思想
B:企业经营方向
C:企业经营方案
D:企业营销指导
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写字楼对区位的要求不包括以下哪点?
A:与另外的商业设施接近的程度
B:周围土地利用情况和环境
C:易接近性
D:商业活动频度高的地区
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房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A:房地产核心产品
B:房地产形式产品
C:房地产实体产品
D:房地产附近产品
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行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A:使用时机
B:使用程度
C:使用目的
D:追求利益
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住宅的奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考选择要点不包括以下哪点?
A:质量的选择定位
B:时机的选择
C:视野环境定位
D:位置的选择
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房地产项目的SWOT分析中的O是指什么?
A:优势
B:劣势
C:机会
D:威胁
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房地产代理服务内容主要包括()
A:市场调查
B:营销策划
C:销售代理
D:项目销售阶段
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房地产项目主题概念设计的原则包括()
A:把握趋势性与机遇性
B:既立足现实，又具有超前性
C:符合社会时代的发展，具有可持续性
D:富于表现力与感染力，具有独特性
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景观设计包括()
A:软景观
B:硬景观
C:生态景观
D:水体景观
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任何一个开发商对于营销渠道都非常重视,其主要作用表现在:()
A:完成了房地产商品向消费者转移这一过程
B:有利于社会资源的有效利用
C:有利于提高企业的市场效率
D:具有信息渠道的作用
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房地产项目投资风险中个别风险包括()
A:财务风险
B:经营风险
C:机会成本风险
D:环境风险
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房地产目标市场应具备的基本条件()
A:有一定的市场容量和发展潜力
B:市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力
C:足够的吸引力
D:符合房地产企业的目标和能力
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住宅区规划设计的总体原则包括()
A:社区发展原则
B:生态优化原则
C:“以人为本”的原则
D:富有个性，特色突出
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房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
A:低开高走竞价策略
B:高开低走定价策略
C:稳定价格策略
D:折扣与折让策略
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房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
A:分散性房地产营销策略
B:无差异性房地产营销策略
C:差异性房地产营销策略
D:集中性房地产营销策略，
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房地产市场细分的原则有以下那几点?
A:可计量原则
B:规模性原则
C:可进入性原则
D:稳定性原则
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狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.
A:对
B:错
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住房抵押贷款的风险主要有以下几个方面:无力继续偿还贷款本息风险;房屋贬值风险;利率变化风险;房屋处理风险。
A:对
B:错
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楼盘(小区)形象包装的作用:有利于销售,有利于项目的品牌化和树立企业的品牌,强化及深化广告宣传效果,提升楼盘品位,增加楼盘价值,增加楼盘的市场竞争力
A:对
B:错
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房地产企业制定广告预算最常用的方法往往来自实践和经验,具体制定广告预算的方法有以下几种:量入为出法;销售额百分比法;竞争对等法;目标任务法。
A:对
B:错
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房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类
A:对
B:错
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房地产宣传形式只包括:报纸媒体;电视媒体;售楼书;户外广告;夹报、传单与海报广告;DM广告;售点广告;网络媒体广告;短信广告等形式。
A:对
B:错
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策划按其层面可分为:“点”策划、“线”状策划、面状策划和体状策划。
A:对
B:错
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房地产项目主题概念指房地产项目主题概念,是指某一识别的内容、含义和预期形象
A:对
B:错
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售楼书的内容要点包括:楼盘的地理位置;项目的规划设计;小区的配套内容;物业楼盘的景观;楼盘的结构特点;楼盘平面图;户型平面图;价格表;车位与车库情况;楼盘各种设备的说明;楼盘的装修标准等十一个方面。
A:对
B:错
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房地产形象导演任的类型主要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
A:对
B:错
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景观设计的科学性原则主要体现在以移植种树为主,因地制宜,事发自然
A:对
B:错
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住宅区的景观设计的原则的基本要求是要满足人们的生活、休憩和娱乐的需要
A:对
B:错
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住房抵押贷款的成数、借贷月期、利息市住房抵押贷款内容的三大要素。
A:对
B:错
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问题设计不是问卷设计的核心
A:对
B:错
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房地产营销策划的基本原理包括:创新性原理;人本原理;差异性原理;整合原理。
A:对
B:错
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一般来讲,房地产项目可行性研究可分为四个阶段:投资机会研究阶段;初步可行性研究阶段;详细可行性研究阶段;项目的评估和决策阶段
A:对
B:错
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房地产产品可供选择的定位策略有避强定位,迎头定位,重新定位三种
A:对
B:错
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对于住宅的位置合理,一般来说,理论上有两个基本要求,即运移陈本最小和区域环境最优。
A:对
B:错
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常用的折扣或折让策略有付款期折扣;现金折扣两种
A:对
B:错
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房地产具体项目营销风险主要包括:价格风险;营销渠道风险和促销风险。
A:对
B:错
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