北京理工大学《资产评估》在线作业五

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北理工《资产评估》在线作业-00005

1.以下各项中（ ）不属于无形资产。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专营权
选项D：计算机软件
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2.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。
选项A：1900
选项B：2000
选项C：2400
选项D：12000
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3.计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
选项A：购建费用
选项B：维修费用
选项C：安装费用
选项D：调试费用
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4.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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5.建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：功能价值法
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6.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
选项A：1180.9
选项B：1200.5
选项C：1243.1
选项D：1414.3
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7.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
选项A：1728
选项B：1900
选项C：1500
选项D：1000
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8.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
选项A：总经济使用年限
选项B：总技术使用年限
选项C：总物理寿命
选项D：以上三个都可以
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9.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
选项A：委托方
选项B：管理机构
选项C：国家政府部门
选项D：证券监督管理部门
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10.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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11.下列公式中不正确的是（ ）。
选项A：收益额=销售收入销售收入分成率
选项B：收益额=销售利润销售利润分成率
选项C：销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
选项D：销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率
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12.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。
选项A：成本法
选项B：收益法
选项C：市场比较法
选项D：清算价格法
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13.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
选项A：全新资产
选项B：旧资产
选项C：与被评估资产的成新率相同的资产
选项D：全新资产或旧资产
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14.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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15.国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
选项A：资产占有方的上级主管部门
选项B：资产评估协会
选项C：国有资产行政主管部门
选项D：财政部门
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16.资源性资产评估的实质是（ ）。
选项A：资源资产实体
选项B：资源经营权
选项C：有形与无形资产的结合体
选项D：使用资源经营权所获得的权益
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17.资产评估的主体是指( )。
选项A：评估机构和评估人员
选项B：评估主管部门
选项C：交易的一方
选项D：资产管理机构
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18.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。
选项A：评估方法
选项B：评估人员分工
选项C：评估工作日程计划
选项D：费用预算
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19.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
选项A：136
选项B：219
选项C：127
选项D：150
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20.用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
选项A：更新重置成本
选项B：复原重置成本
选项C：既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
选项D：既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
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21.用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
选项A：利润总额
选项B：净利润
选项C：净现金流量
选项D：无负债净利润
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22.土地的经济地理位置具有( )。
选项A：不可位移性
选项B：可垄断性
选项C：可变性
选项D：多样性
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23.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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24.企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
选项A：商标权
选项B：专利权
选项C：商誉
选项D：特许经营权
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25.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
选项A：30天
选项B：90天
选项C：一年
选项D：二年
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26.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
选项A：重置成本
选项B：收益现值
选项C：变现价值
选项D：清算价格
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27.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
选项A：用途合理
选项B：使用强度合理
选项C：能获得正常收益
选项D：能获得超额收益
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28.收益法中收益额的选择，必须是（ ）。
选项A：净利润
选项B：现金流量
选项C：利润总额
选项D：口径上与折现率一致
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29.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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30.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
选项A：15 120
选项B：12 150
选项C：20 120
选项D：20 220
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31.长期投资评估的特点有( )。
选项A：长期债权投资评估是对资本的评估
选项B：长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
选项C：长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
选项D：长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
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32.用于企业评估的收益额，通常包括( )。
选项A：息前净现金流量
选项B：无负债净利润
选项C：净利润
选项D：利润总额
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33.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。
选项A：原始投资额
选项B：物价变动指数
选项C：投资收益计算方法
选项D：投资比重
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34.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
选项A：投入资本价值
选项B：长期投资价值
选项C：所有者权益价值
选项D：长期负债价值
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35.债券的评估类型有（ ）。
选项A：到期一次性还本付息型
选项B：定期支付利息，到期还本型
选项C：红利增长型
选项D：分段型
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36.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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37.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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38.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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39.非专利技术的特点是( )。
选项A：新颖性
选项B：实用性
选项C：获利性
选项D：保密性
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40.股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
选项A：票面价值
选项B：内在价格
选项C：发行价格
选项D：市场价格
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41.长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
选项A：资产周转能力
选项B：偿债能力
选项C：获利能力
选项D：全部资产
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42.专利权的特点( )。
选项A：独占性
选项B：地域性
选项C：通用性
选项D：可转让性
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43.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
选项A：技术鉴定
选项B：账面价值鉴定
选项C：质量鉴定
选项D：使用情况鉴定
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44.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
选项A：使用年限法
选项B：修复金额法
选项C：观测分析法
选项D：统计分析法
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45.无形资产的功能特性有( )。
选项A：不完整性
选项B：替代性
选项C：积累性
选项D：共益性
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46.资产评估报告书正文应列的内容( )。
选项A：评估范围及对象
选项B：评估原则
选项C：特别事项说明
选项D：资产评估明细表
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47.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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48.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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49.下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：替代原则
选项B：预期原则
选项C：客观性原则
选项D：贡献原则
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50.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）。
选项A：股东权益
选项B：持续使用
选项C：投资资本
选项D：快速变现
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