北京理工大学《资产评估》在线作业四

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00004

1.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
选项A：15 120
选项B：12 150
选项C：20 120
选项D：20 220
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2.用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
选项A：更新重置成本
选项B：复原重置成本
选项C：既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
选项D：既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
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3.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
选项A：50
选项B：70.83
选项C：35.3
选项D：85
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4.下列公式中不正确的是（ ）。
选项A：收益额=销售收入销售收入分成率
选项B：收益额=销售利润销售利润分成率
选项C：销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
选项D：销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率
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5.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（ ）
选项A：772.83万元
选项B：780.10万元
选项C：789.89万元
选项D：1056.36万元
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6.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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7.探矿权人（ ）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
选项A：有权取得
选项B：有权依法取得
选项C：有权优先取得
选项D：无权取得
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8.在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
选项A：可连续计量预期收益的设备
选项B：可正常变现的设备
选项C：可获得非正常变现价格的设备
选项D：可继续使用但无法预测未来收益的设备
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9.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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10.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
选项A：土地的非再生性
选项B：土地的位置固定性
选项C：土地用途的广泛性
选项D：土地的利用永续性
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11.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
选项A：委托方
选项B：管理机构
选项C：国家政府部门
选项D：证券监督管理部门
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12.整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
选项A：可确指形态
选项B：独立权益
选项C：获利能力
选项D：综合成本
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13.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
选项A：重置成本
选项B：收益现值
选项C：变现价值
选项D：清算价格
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14.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
选项A：清算假设
选项B：公开市场假设
选项C：继续使用假设#持续经营假设
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15.以产权变动为评估目的的有( )。
选项A：资产抵押
选项B：企业兼并
选项C：财产纳税
选项D：财产担保
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16.以下各项中（ ）不属于无形资产。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专营权
选项D：计算机软件
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17.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
选项A：工程技术性强
选项B：单位价值大、使用年限长
选项C：价值属性比较复杂
选项D：通过折旧进行价值补偿
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18.下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：客观性原则
选项B：科学性原则
选项C：替代性原则
选项D：专业性原则
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19.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。
选项A：659 750
选项B：687 050
选项C：640 250
选项D：678 050
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20.对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。
选项A：成本法
选项B：市场法
选项C：收益法
选项D：清算价格法
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21.收益法中收益额的选择，必须是（ ）。
选项A：净利润
选项B：现金流量
选项C：利润总额
选项D：口径上与折现率一致
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22.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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23.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
选项A：1414
选项B：5360
选项C：141
选项D：20,319
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24.计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
选项A：购建费用
选项B：维修费用
选项C：安装费用
选项D：调试费用
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25.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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26.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
选项A：136
选项B：219
选项C：127
选项D：150
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27.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
选项A：40%
选项B：60%
选项C：43%
选项D：29%
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28.资产评估最基本的作用是( )。
选项A：管理
选项B：咨询
选项C：鉴定
选项D：定价
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29.若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
选项A：资产数量
选项B：资产的分布
选项C：资产的价值类型
选项D：资产的使用情况
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30.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
选项A：类比法
选项B：指数法
选项C：统计分析法
选项D：趋势法
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31.用于企业评估的收益额，通常包括( )。
选项A：息前净现金流量
选项B：无负债净利润
选项C：净利润
选项D：利润总额
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32.下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
选项A：有用性
选项B：有限性
选项C：可取性
选项D：开发利用不充分性
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33.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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34.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。
选项A：原始投资额
选项B：物价变动指数
选项C：投资收益计算方法
选项D：投资比重
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35.资产评估报告书正文应列的内容( )。
选项A：评估范围及对象
选项B：评估原则
选项C：特别事项说明
选项D：资产评估明细表
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36.决定现行市价的基本因素有（ ）。
选项A：基础价格
选项B：评估方法
选项C：供需关系
选项D：质量高低
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37.矿产资源的经济寿命取决于（ ）。
选项A：设计能力
选项B：生产规模
选项C：矿产储量
选项D：开采难度
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38.（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
选项A：客观性原则
选项B：替代性原则
选项C：独立性原则
选项D：预期原则
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39.下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：替代原则
选项B：预期原则
选项C：客观性原则
选项D：贡献原则
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40.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
选项A：功能性贬值
选项B：实体性贬值
选项C：经济性贬值
选项D：商誉
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41.用材林可分为（ ）。
选项A：幼龄林
选项B：中龄林
选项C：成熟林
选项D：超熟林
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42.债券的评估类型有（ ）。
选项A：到期一次性还本付息型
奥鹏北京理工大学新学期作业参考 选项B：定期支付利息，到期还本型
选项C：红利增长型
选项D：分段型
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43.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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44.按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
选项A：资产评估报告书封面基本内容及格式
选项B：资产评估报告书摘要的基本内容及格式
选项C：资产评估报告书正文的基本内容及格式
选项D：备查文件的基本内容及格式
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45.专利权的特点( )。
选项A：独占性
选项B：地域性
选项C：通用性
选项D：可转让性
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46.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
选项A：重置成本
选项B：市场价格
选项C：变现成本
选项D：变现风险
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47.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。
选项A：单项评估
选项B：形态多样化
选项C：变现能力强
选项D：周转速度快
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48.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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49.成本法涉及的基本要素包括( )。
选项A：资产的重置成本
选项B：资产的有形损耗
选项C：资产的功能性贬值
选项D：资产的经济性贬值
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50.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
选项A：使用年限法
选项B：修复金额法
选项C：观测分析法
选项D：统计分析法
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