北京理工大学《资产评估》在线作业二

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00002

1.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（ ）。
选项A：成本法
选项B：收益法
选项C：市场比较法
选项D：清算价格法
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2.资产评估的价值类型决定于（ ）。
选项A：评估特定目的
选项B：评估办法
选项C：评估程序
选项D：评估原则
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3.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
选项A：总经济使用年限
选项B：总技术使用年限
选项C：总物理寿命
选项D：以上三个都可以
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4.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
选项A：全新资产
选项B：旧资产
选项C：与被评估资产的成新率相同的资产
选项D：全新资产或旧资产
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5.资产评估的主体是指( )。
选项A：评估机构和评估人员
选项B：评估主管部门
选项C：交易的一方
选项D：资产管理机构
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6.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
选项A：土地的非再生性
选项B：土地的位置固定性
选项C：土地用途的广泛性
选项D：土地的利用永续性
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7.下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
选项A：采矿权
选项B：矿产发现权
选项C：探矿许可证
选项D：采矿许可证
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8.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
选项A：1180.9
选项B：1200.5
选项C：1243.1
选项D：1414.3
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9.若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
选项A：资产数量
选项B：资产的分布
选项C：资产的价值类型
选项D：资产的使用情况
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10.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
选项A：A 本金化率越高，收益现值越低
选项B：本金化率越高，收益现值越高
选项C：资产未来收益期对收益现值没有影响
选项D：本金化率与收益现值无关
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11.固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
选项A：预期收益的一种假定
选项B：预期收益的客观认定
选项C：历史受益的一种客观认定
选项D：预期收益的一种估计
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12.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
选项A：40%
选项B：60%
选项C：43%
选项D：29%
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13.土地的经济地理位置具有( )。
选项A：不可位移性
选项B：可垄断性
选项C：可变性
选项D：多样性
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14.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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15.计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
选项A：购建费用
选项B：维修费用
选项C：安装费用
选项D：调试费用
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16.用于企业价值评估的收益额，通常不包括( )。
选项A：利润总额
选项B：净利润
选项C：净现金流量
选项D：无负债净利润
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17.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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18.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
选项A：30天
选项B：90天
选项C：一年
选项D：二年
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19.以下各项中（ ）不属于无形资产。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专营权
选项D：计算机软件
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20.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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21.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
选项A：工程技术性强
选项B：单位价值大、使用年限长
选项C：价值属性比较复杂
选项D：通过折旧进行价值补偿
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22.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
选项A：1728
选项B：1900
选项C：1500
选项D：1000
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23.设备的技术寿命与（ ）有关。
选项A：使用强度
选项B：技术更新速度
选项C：使用时间
选项D：维修保养水平
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24.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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25.城镇土地的基准地价是（ ）。
选项A：某时点城镇土地单位面积价格
选项B：某时点城镇区域性土地平均单价
选项C：某时期城镇土地单位面积价格
选项D：某时期城镇区域性土地平均单价
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26.由奥鹏北京理工大学新学期作业参考超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
选项A：类比法
选项B：指数法
选项C：统计分析法
选项D：趋势法
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27.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
选项A：委托方
选项B：管理机构
选项C：国家政府部门
选项D：证券监督管理部门
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28.某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
选项A：50
选项B：70.83
选项C：35.3
选项D：85
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29.某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（ ）元。
选项A：15 120
选项B：12 150
选项C：20 120
选项D：20 220
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30.对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
选项A：重置成本
选项B：收益现值
选项C：变现价值
选项D：清算价格
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31.矿产资源的经济寿命取决于（ ）。
选项A：设计能力
选项B：生产规模
选项C：矿产储量
选项D：开采难度
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32.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
选项A：评估范围
选项B：评估对象
选项C：评估时考虑的因素
选项D：评估结果
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33.下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
选项A：有用性
选项B：有限性
选项C：可取性
选项D：开发利用不充分性
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34.专利权的特点( )。
选项A：独占性
选项B：地域性
选项C：通用性
选项D：可转让性
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35.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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36.下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
选项A：替代原则
选项B：预期原则
选项C：客观性原则
选项D：贡献原则
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37.长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
选项A：资产周转能力
选项B：偿债能力
选项C：获利能力
选项D：全部资产
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38.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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39.股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
选项A：票面价值
选项B：内在价格
选项C：发行价格
选项D：市场价格
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40.无形资产的功能特性有( )。
选项A：不完整性
选项B：替代性
选项C：积累性
选项D：共益性
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41.资产评估报告的利用者一般有（ ）。
选项A：资产评估管理机构
选项B：资产评估委托方
选项C：资产评估受托方
选项D：有关部门
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42.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
选项A：重置成本
选项B：市场价格
选项C：变现成本
选项D：变现风险
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43.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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44.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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45.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
选项A：使用年限法
选项B：修复金额法
选项C：观测分析法
选项D：统计分析法
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46.资产评估报告书正文应列的内容( )。
选项A：评估范围及对象
选项B：评估原则
选项C：特别事项说明
选项D：资产评估明细表
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47.用于企业评估的收益额，通常包括( )。
选项A：息前净现金流量
选项B：无负债净利润
选项C：净利润
选项D：利润总额
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48.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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49.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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50.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
选项A：技术鉴定
选项B：账面价值鉴定
选项C：质量鉴定
选项D：使用情况鉴定
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