北京理工大学《资产评估》在线作业三

奥鹏北京理工大学新学期作业参考

北理工《资产评估》在线作业-00003

1.评估资产的公开市场价值，适用于（ ）的假设。
选项A：继续使用
选项B：公开市场
选项C：清算
选项D：企业主体
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2.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。
选项A：类比法
选项B：指数法
选项C：统计分析法
选项D：趋势法
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3.在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。
选项A：评估方法
选项B：评估人员分工
选项C：评估工作日程计划
选项D：费用预算
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4.土地、地质资源属（ ）。
选项A：耗竭性资源
选项B：非耗竭性资源
选项C：可再生资源
选项D：以上都不对
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5.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
选项A：40%
选项B：60%
选项C：43%
选项D：29%
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6.某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
选项A：1728
选项B：1900
选项C：1500
选项D：1000
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7.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（ ）内有效。
选项A：30天
选项B：90天
选项C：一年
选项D：二年
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8.国有资产评估报告的确认工作一般由（ ）来完成。
选项A：资产占有方的上级主管部门
选项B：资产评估协会
选项C：国有资产行政主管部门
选项D：财政部门
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9.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ 奥鹏北京理工大学新学期作业参考 ）元。
选项A：1900
选项B：2000
选项C：2400
选项D：12000
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10.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
选项A：用途合理
选项B：使用强度合理
选项C：能获得正常收益
选项D：能获得超额收益
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11.对非控股长期投资评估基本上采用（ ）。
选项A：成本法
选项B：市场法
选项C：收益法
选项D：清算价格法
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12.计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
选项A：购建费用
选项B：维修费用
选项C：安装费用
选项D：调试费用
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13.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
选项A：12%
选项B：13%
选项C：10%
选项D：13.5%
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14.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。
选项A：659 750
选项B：687 050
选项C：640 250
选项D：678 050
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15.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。
选项A：136
选项B：219
选项C：127
选项D：150
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16.资源性资产所有权（ ）转让。
选项A：允许
选项B：不允许
选项C：可以依法
选项D：可以协议
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17.企业（ ）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
选项A：商标权
选项B：专利权
选项C：商誉
选项D：特许经营权
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18.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
选项A：1414
选项B：5360
选项C：141
选项D：20,319
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19.在三种评估方法中，先进的评估方法是( )。
选项A：收益法
选项B：成本法
选项C：市场法
选项D：不一定
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20.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。
选项A：成本法
选项B：市场法
选项C：收益法
选项D：清算价格法
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21.固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
选项A：预期收益的一种假定
选项B：预期收益的客观认定
选项C：历史受益的一种客观认定
选项D：预期收益的一种估计
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22.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
选项A：清算假设
选项B：公开市场假设
选项C：继续使用假设#持续经营假设
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23.在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（ ）。
选项A：可连续计量预期收益的设备
选项B：可正常变现的设备
选项C：可获得非正常变现价格的设备
选项D：可继续使用但无法预测未来收益的设备
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24.资产评估的价值类型决定于（ ）。
选项A：评估特定目的
选项B：评估办法
选项C：评估程序
选项D：评估原则
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25.用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
选项A：更新重置成本
选项B：复原重置成本
选项C：既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
选项D：既不是更新重置成本，也不是复原重置成本
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26.（ ）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
选项A：委托方
选项B：管理机构
选项C：国家政府部门
选项D：证券监督管理部门
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27.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
选项A：利用率下降
选项B：部分闲置
选项C：实际收益率下
选项D：客观收益下降
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28.以下各项中（ ）不属于无形资产。
选项A：商标
选项B：专利权
选项C：专营权
选项D：计算机软件
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29.土地的经济地理位置具有( )。
选项A：不可位移性
选项B：可垄断性
选项C：可变性
选项D：多样性
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30.资产评估的主体是指( )。
选项A：评估机构和评估人员
选项B：评估主管部门
选项C：交易的一方
选项D：资产管理机构
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31.（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
选项A：客观性原则
选项B：替代性原则
选项C：独立性原则
选项D：预期原则
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32.适用资产评估的假设有（ ）。
选项A：清算假设
选项B：主体假设
选项C：继续使用假设
选项D：公开市场假设
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33.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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34.长期投资评估的特点有( )。
选项A：长期债权投资评估是对资本的评估
选项B：长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
选项C：长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
选项D：长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
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35.资产评估报告书正文应列的内容( )。
选项A：评估范围及对象
选项B：评估原则
选项C：特别事项说明
选项D：资产评估明细表
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36.商誉的评估方法有（ ）。
选项A：割差法
选项B：超额收益法
选项C：市场法
选项D：成本法
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37.对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
选项A：技术鉴定
选项B：账面价值鉴定
选项C：质量鉴定
选项D：使用情况鉴定
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38.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。
选项A：单项评估
选项B：形态多样化
选项C：变现能力强
选项D：周转速度快
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39.成本法涉及的基本要素包括( )。
选项A：资产的重置成本
选项B：资产的有形损耗
选项C：资产的功能性贬值
选项D：资产的经济性贬值
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40.债券评估的折现率包含的内容是( )。
选项A：无风险报酬率
选项B：企业收益率
选项C：风险报酬率
选项D：债券利息
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41.资产评估报告的利用者一般有（ ）。
选项A：资产评估管理机构
选项B：资产评估委托方
选项C：资产评估受托方
选项D：有关部门
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42.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
选项A：功能性贬值
选项B：实体性贬值
选项C：经济性贬值
选项D：商誉
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43.用材林可分为（ ）。
选项A：幼龄林
选项B：中龄林
选项C：成熟林
选项D：超熟林
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44.股票的评估通常与股票的（ ）有较为密切的联系。
选项A：票面价值
选项B：内在价格
选项C：发行价格
选项D：市场价格
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45.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
选项A：投入资本价值
选项B：长期投资价值
选项C：所有者权益价值
选项D：长期负债价值
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46.用于企业评估的收益额，通常包括( )。
选项A：息前净现金流量
选项B：无负债净利润
选项C：净利润
选项D：利润总额
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47.材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
选项A：重置成本
选项B：市场价格
选项C：变现成本
选项D：变现风险
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48.设备评估的现场工作包括（ ）。
选项A：指导委托方填报评估表格
选项B：分析委托方的各种评估表格
选项C：对设备进行技术鉴定
选项D：清查核实设备实物
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49.长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
选项A：资产周转能力
选项B：偿债能力
选项C：获利能力
选项D：全部资产
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50.应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
选项C：可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
选项D：被评估资产未来收益能以货币计量
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