奥鹏教育东北财经大学《房地产经济学》在线作业一-0001

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东财《房地产经济学》在线作业1-0001

1949年以前,我国房地产税收的核心税种是()。
A:农业税
B:房产税
C:契税
D:土地使用税
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从开发程度看,地下基础设施建设已完成,但地面上有待拆迁建筑物的是()。
A:生地
B:熟地
C:毛地
D:净地
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对房地产商品征收从价税时,开发商的供给价格弹性小于购房者的需求价格弹性,则税负承担的比例相对于购房者而言()。
A:更小
B:不确定
C:更大
D:相等
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同心圆区位理论认为,城市各功能分区中,处于最外围的是()。
A:低收入阶层住宅区
B:中等收入阶层住宅区
C:高收入阶层住宅区
D:中心商业区
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通过增加房地产开发面积获得采购优势降低成本的做法,属于设置()壁垒。
A:资金
B:土地垄断
C:规模经济
D:政策
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上海和重庆的个人住房房产税改革实施时间是()。
A:40878
B:2010年1月
C:2010年12月
D:2011年1月
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扇形区位理论认为,城市各功能分区中,处于最中心的是()。
A:低收入阶层住宅区
B:中等收入阶层住宅区
C:高收入阶层住宅区
D:商业区
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以下属于房地产市场客体的是()。
A:住房的过户登记服务
B:房地产公司债的承销服务
C:房地产信托投资基金
D:房地产开发公司
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以下属于自助型住房政策的做法是(奥鹏东北财经大学平时在线作业)。
A:向公共住房建设单位财政贴息
B:向低收入家庭提供租金补贴
C:鼓励设立住房储蓄银行
D:面向全体居民提供购房补贴
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一般来说,房地产投资收益和风险之间的关系是()。
A:反相关
B:反比例
C:正相关
D:正比例
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在商业银行发放房地产开发贷款时,考虑的主要因素有()。
A:借款人的信用情况
B:通货膨胀率
C:中央银行基准利率水平
D:房地产开发利润水平
E:资金市场的供求关系
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以下属于土地产权制度核心的有()。
A:土地所有制度
B:土地使用制度
C:土地金融制度
D:土地利用制度
E:土地产权制度
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股票融资对房地产企业而言,优势体现在()。
A:企业知名度高
B:竞争对手易获取财务信息
C:企业经营权控制强
D:融资规模大
E:融资成本低
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以下选项中,属于不动产的有()。
A:高价游艇
B:在建工程
C:土地
D:现金
E:有价证券
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以下属于当前我国房地产税收征税对象的有()
A:销售房地产
B:土地使用权转让
C:房地产开发企业
D:商业用房
E:租用房地产
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对于土地业主而言,出售土地,而非继续保有土地的因素包括()。
A:土地保险费率提高
B:土地溢价提高
C:土地租金提高
D:土地抵押贷款利率提高
E:土地保有税率下降
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以下属于宏观调控目标的是()。
A:国际收支平衡
B:物价稳定
C:经济增长
D:充分就业
E:利率市场化
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根据资本资产定价模型的表达式,某项房地产资产组合的期望收益率的组成部分有()。
A:房地产市场的系统性风险
B:该投资组合的系统性风险水平
C:无风险收益率
D:该投资组合的非系统性风险水平
E:房地产市场全部资产组合的收益率
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以下选项中,属于房地产投资风险的有()。
A:实际收益高于预期收益的概率已知
B:发生损失的程度不知，概率已知
C:实际收益可能低于预期收益，概率已知
D:未来可能发生损失，但概率无法预测
E:实际收益可能为负，折损本金的概率已知
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土地制度的内容,主要包括()。
A:土地产权制度
B:土地利用制度
C:土地管理制度
D:土地金融制度
E:土地抵押制度
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房地产开发投资中,以土地使用权抵押获取融资属于房地产开发建设阶段的工作。()。
A:对
B:错
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在居民投票决定财产税支出结构和税率水平的制度中,税收负担最小化最符合辖区居民利益,是地方政府行动的目标。()
A:对
B:错
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房地产价格的个别性说明,每宗房地产都是独无一二的,其价格对其他房地产没有可参考性。()
A:对
B:错
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非营利组织在供应公共房地产时,往往采用成本—经济效益分析,以此确定投资方案。()
A:对
B:错
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从概念的外延来看,房地产大于不动产。()
A:对
B:错
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工业化是人口和经济活动向城镇集中,伴随城市文明的成熟和扩散过程。()
A:对
B:错
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一般来说,房地产投资预期收益越高,面临的风险越大。()
A:对
B:错
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房地产税和地方公共支出影响一个地区房地产价格的机制是资本化,即通过影响房地产未来收益进入房地产资产价格中。()
A:对
B:错
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从房地产企业经营指标看,保本占用比越小,企业投资风险越小。()
A:对
B:错
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房地产市场客体既包括房地产实物产品,也包括相关专业服务。()
A:对
B:错
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