奥鹏教育东北财经大学《房地产经济学》在线作业三-0003

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东财《房地产经济学》在线作业3-0003

以下属于自助型住房政策的做法是()。
A:向公共住房建设单位财政贴息
B:向低收入家庭提供租金补贴
C:鼓励设立住房储蓄银行
D:面向全体居民提供购房补贴
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以下选项中,不属于收益性房地产的是()。
A:写字楼
B:空置公寓
C:政府办公楼
D:商铺
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在住房需求分析中,由于房租变动导致商品比价关系变动,产生的住房需求量变化属于()效应。
A:转移
B:收入
C:替代
D:比价
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通过增加房地产开发面积获得采购优势降低成本的做法,属于设置()壁垒。
A:资金
B:土地垄断
C:规模经济
D:政策
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从开发程度看,尚未建设地下基础设施的房地产类型是()。
A:毛地
B:熟地
C:生地
D:净地
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扇形区位理论认为,城市各功能分区中,处于最中心的是()。
A:低收入阶层住宅区
B:中等收入阶层住宅区
C:高收入阶层住宅区
D:商业区
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1949年以前,我国房地产税收的核心税种是()。
A:农业税
B:房产税
C:契税
D:土地使用税
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一般来说,房地产投资收益和风险之间的关系是()。
A:反相关
B:反比例
C:正相关
D:正比例
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上海和重庆的个人住房房产税改革实施时间是()。
A:40878
B:2010年1月
C:2010年12月
D:2011年1月
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以下属于地方政府直接干预住房市场的措施是()。
A:提供建房补贴
B:税费减免
C:发放住房补贴
D:租金管制
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根据资本资产定价模型的表达式,某项房地产资产组合的期望收益率的组成部分有()。
A:房地产市场的系统性风险
B:该投资组合的系统性风险水平
C:无风险收益率
D:该投资组合的非系统性风险水平
E:房地产市场全部资产组合的收益率
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土地制度的内容,主要包括()。
A:土地产权制度
B:土地利用制度
C:土地管理制度
D:土地金融制度
E:土地抵押制度
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以下属于宏观调控目标的是()。
A:国际收支平衡
B:物价稳定
C:经济增长
D:充分就业
E:利率市场化
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以下选项中,属于房地产投资财务风险的有()。
A:房企整体出售写字楼还债
B:房企信托融资导致负债过多
C:利率上升导致房企付息压力大
D:房企在市场萎缩时扩大银行借款规模
E:地震导致预售不利影响回款
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以下选项中,属于不动产的有()。
A:高价游艇
B:在建工程
C:土地
D:现金
E:有价证券
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以下房地产价格构成要素中,属于建设成本的有()。
A:房地产开发利润
B:白蚁防治费
C:基础设施建设费
D:勘察设计费
E:开发融资费
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以下属于当前我国房地产税收征税对象的有()
A:销售房地产
B:土地使用权转让
C:房地产开发企业
D:商业用房
E:租用房地产
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一般来说,房地产企业获得上市融资条件包括()。
A:每年向股东派发红利
B:法人治理结构清晰
C:企业财务信息透明
D:企业具有持续盈利的预期
E:当地资本市场的要求
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以下选项中,属于房地产投资风险的有()。
A:实际收益高于预期收益的概率已知
B:发生损失的程度不知，概率已知
C:实际收益可能低于预期收益，概率已知
D:未来可能发生损失，但概率无法预测
E:实际收益可能为负，折损本金的概率已知
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在商业银行发放房地产开发贷款时,考虑的主要因素有()。
A:借款人的信用情况
B:通货膨胀率
C:中央银行基准利率水平
D:房地产开发利润水平
E:资金市场的供求关系
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房地产市场客体既包括房地产实物产品,也包括相关专业服务。()
A:对
B:错
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在居民投票决定财产税支出结构和税率水奥鹏东北财经大学平时在线作业平的制度中,税收负担最小化最符合辖区居民利益,是地方政府行动的目标。()
A:对
B:错
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基尼系数一定程度上可以反映某个地区的房地产投资机会。()
A:对
B:错
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房地产价格的个别性说明,每宗房地产都是独无一二的,其价格对其他房地产没有可参考性。()
A:对
B:错
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某城市新建普通商品住房的平均交易时间长于二手房,前者的需求价格弹性可能低于后者。()
A:对
B:错
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凯恩斯学派认为国民经济总供需无法自发达到生产要素最佳利用下的均衡状态,需要政府调节总供给,使其与国民经济总需求均衡。()
A:对
B:错
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房地产税收制度一般包括房地产税的法律法规和税种设置,不包括税收征管体制。()
A:对
B:错
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根据我国当前的产业分类标准,房地产业属于第二产业。()
A:对
B:错
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工业化是人口和经济活动向城镇集中,伴随城市文明的成熟和扩散过程。()
A:对
B:错
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在房地产权利体系中,所有权是最充分的物权形态。()
A:对
B:错
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