奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0028

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0028

甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A:甲出资的房屋不能分割
B:甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C:甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D:甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
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财产所有权的义务主体是（ ）
A:特定的
B:不特定的
C:时而特定，时而不特定
D:债务人
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
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某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
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根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A:在建房屋
B:某大学的教学楼
C:企业的生产设备、原材料
D:法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
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对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A:将富康汽车变卖
B:将手机赠给他人
C:将日用生活用品消费掉
D:将电脑借给他人暂用
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甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A:抵押合同无效
B:抵押合同内容全部有效
C:抵押合同为可撤销的合同
D:抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
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农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
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以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自（ ）起成立。
A:质押合同订立
B:交付股票
C:向证券登记机构办理出质登记
D:公司同意之日
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根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A:在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C:继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
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下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
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下列能够成为物权客体的为
A:空气
B:电力
C:阳光
D:人身
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继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A:国家取得无人认领遗失物的所有权
B:国家海关没收走私物品
C:通过受赠取得的100台电脑的所有权
D:继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
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甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
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下列案件中，适用返还原物的情形有
A:张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B:宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C:于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D:甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
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某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A:业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B:若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C:因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D:若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A:张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B:张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C:该土地承包合同有效
D:该土地承包合同产生物权法的效力
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甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公奥鹏东北财经大学平时在线作业司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ）
A:甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B:丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C:甲公司的地役权对丙公司有效
D:甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
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以下属于有权占有的情形有：（ ）
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）
A:李四明知该房屋为张三所有
B:房屋价格过分低于市场价格
C:房屋价款尚未支付
D:房屋尚未过户登记到李四名下
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ ）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:地上附着物的补偿费
D:青苗补偿费
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A:质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B:如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C:如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D:如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
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甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A:有权要求将该批货物收回
B:有权要求解除该质押关系
C:有权要求提前清偿债权而收回质物
D:有权要求将质物提存
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