奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0027

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0027

下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A:土地
B:房屋
C:水面
D:矿藏
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下列能够成为物权客体的为
A:空气
B:电力
C:阳光
D:人身
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“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A:200
B:160
C:150
D:120
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下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A:留置权
B:地役权
C:土地承包权
D:建设用地使用权
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甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
A:牛犊所有权归甲享有
B:牛犊所有权归乙享有
C:牛犊所有权归甲乙共有
D:牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
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建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
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周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
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王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
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农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）
A:村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:甲可以请求丁返还该承包地
D:甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
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动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A:交付
B:合同成立
C:合同生效
D:登记
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以下占有为恶意占有的是：（ ）
A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
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下列财产属于业主共有的是（ ）。
A:建筑物及其附属设施的维修基金
B:建筑区划内的道路
C:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D:建筑区划内的绿地
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王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（ ）
A:张某无权要求王某拆除广告牌
B:张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C:张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D:张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
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依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A:耕地的承包期为30年
B:草地的承包期为30至50年
C:林地的承包期为30至70年
D:耕地、林地、草地的承包期均为30年
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物权法的基本原则包括：（ ）
A:物权法定原则
B:一物一权原则
C:公示公信原则
D:平等保护原则
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对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）
A:农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B:宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C:宅基地使用权可以单独转让
D:宅基地使用权人可以互换宅基地
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地役权与相邻关系的区别有：（ ）
A:相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B:相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C:相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D:相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A:甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B:甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C:丙因善意而取得该手表的所有权
D:丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
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甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
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红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A:可以继承
B:不能继承
C:只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D:王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A:债务履行期届满，债权未实现
B:抵押人被宣告破产或者被撤销
C:当事人约定的实现抵押权的情形
D:严重影响债权实现的其他情形
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下列土地属于国家所有的有（　）。
A:城市市区的土地
B:农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C:因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D:城镇居民的宅基地
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下列表述哪些是不正确的：（ ）
A:浮动抵押的抵押人只能是公司
B:在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C:在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D:浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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