奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0024

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0024

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A:甲对乙的土地不享有地役权
B:甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D:甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
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下列对物权的表述中不正确的是
A:物权是绝对权
B:物权是对世权
C:物权是对人权
D:物权是支配权
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赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( )
A:应归于消灭
B:继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C:继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D:终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
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甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
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甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
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甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A:股权质权设立有效
B:该股权质权的设立不生效力
C:该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D:该股权质权自办理公证之日起有效设立
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下列财产中不得抵押的财产是（　）
A:国有土地使用权
B:个人享有的房屋产权
C:企业所有的汽车
D:宅基地使用权
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甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）
A:乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B:乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A:甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B:因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C:因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D:担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
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下列属于所有权的传来取得方式的是（　）
A:添附
B:先占
C:赠与
D:没收
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甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（　　）。
A:甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B:甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C:甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D:甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
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根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A:主体
B:移转方式
C:种类和内容
D:行使
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甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A:甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B:甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C:本案应按照相邻关系处理
D:本案应按照区分所有处理
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A:张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B:李某是善意第三人，取得质权
C:王某的损失由张某承担
D:王某可以向李某请求返还电脑
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甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A:乙优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:乙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
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3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A:老张3月16日取得土地承包经营权
B:老张6月16日取得土地承包经营权
C:老李9月20日取得土地承包经营权
D:老李12月20日取得土地承包经营权
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甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A:乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B:乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C:乙的所有权可以对抗抵押权
D:乙的所有权不能对抗抵押权
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下列选项中属于物权的是
A:探矿权
B:地役权
C:房屋租赁权
D:占有
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以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ）
A:不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B:浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C:基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D:应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
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根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A:主物权
B:本物权
C:从物权
D:占有
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对于宅基地使用权，下列表述正确的是奥鹏东北财经大学平时在线作业（ ）
A:农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B:宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C:宅基地使用权可以单独转让
D:宅基地使用权人可以互换宅基地
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以下属于有权占有的情形有：（ ）
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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下列权利中，可以设立质押的有（　）
A:依法可以转让的商标专用权
B:依法可以转让的股票
C:债券
D:公路桥梁等不动产收益权
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有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）
A:主债权消灭
B:担保物权实现
C:债权人放弃担保物权
D:担保物毁损
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