奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0012

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0012

王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。
A:应属于王芳的个人财产
B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C:属于婚前取得，但归二人共有
D:属于婚后取得，归二人共有
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王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
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财产所有权的义务主体是（ ）
A:特定的
B:不特定的
C:时而特定，时而不特定
D:债务奥鹏东北财经大学平时在线作业人
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下列财产中不得抵押的财产是（　）
A:国有土地使用权
B:个人享有的房屋产权
C:企业所有的汽车
D:宅基地使用权
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下列物权中，属于担保物权的有（　 ）
A:留置权
B:地役权
C:土地承包权
D:建设用地使用权
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甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B:甲、乙各按50%的比例承担责任
C:甲承担赔偿责任
D:甲、乙承担连带赔偿责任
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为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A:相邻权
B:地役权
C:地上权
D:土地使用权
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甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A:在同等条件下由乙优先购买
B:在同等条件下由丙优先购买
C:在同等条件下由甲决定卖给谁
D:在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
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下列能够成为物权客体的为
A:空气
B:电力
C:阳光
D:人身
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对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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以下占有为恶意占有的是：（ ）
A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
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某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
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甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
A:7月8日之前牛归甲所有
B:7月8日到20日之间牛归乙所有
C:7月20日至31日之间牛归丙所有
D:7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
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下列财产专属于国家所有的是（　　）
A:滩涂
B:矿藏
C:水流
D:森林
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B:抵押权已登记的先于未登记的受偿
C:抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D:抵押权未登记的，按照债权比例清偿
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甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（　）。
A:乙无权将该车转质
B:乙有权将该车转质
C:对该车的损失应由乙向甲承担
D:对该车的损失应由丙向甲承担
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张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。请问下列哪些情况下不构成善意取得（ ）
A:李四明知该房屋为张三所有
B:房屋价格过分低于市场价格
C:房屋价款尚未支付
D:房屋尚未过户登记到李四名下
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甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A:甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B:甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C:丙因善意而取得该手表的所有权
D:丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
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所有权的内容包括（ ）。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　 ）。
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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物权法的基本原则包括：（ ）
A:物权法定原则
B:一物一权原则
C:公示公信原则
D:平等保护原则
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　）
A:乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B:乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C:乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D:乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
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红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A:可以继承
B:不能继承
C:只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D:王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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下列说法正确的是：（　）
A:抵押权不得单独转让
B:地役权不得单独抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
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