奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0011

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0011

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
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下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
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对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）
A:将富康汽车变卖
B:将手机赠给他人
C:将日用生活用品消费掉
D:将电脑借给他人暂用
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某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与临校存在权属争议的财产
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2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（　 ）。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
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权利质权的标的可以是（ ）。
A:债权、汇票、存款单、股票
B:支票、存款单、名誉权、专利权
C:商标权、仓单、债券、荣誉权
D:汇票、提单、本票、继承权
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甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公奥鹏东北财经大学平时在线作业司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A:3月1日
B:3月5日
C:3月10日
D:3月15日
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甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（ ）
A:乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B:乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C:乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D:乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
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下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A:国家海关没收走私物品
B:农民甲自己建造的住房
C:甲继承乙的遗产
D:甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
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甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:甲应依约定向丙支付占地费
D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
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对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
A:生效，只是不具备物权效力
B:效力待定
C:确定无效
D:可撤销、可变更
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下列说法正确的是：（　）
A:抵押权不得单独转让
B:地役权不得单独抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
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下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
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甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
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甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。
A:乙可以根据合同约定取得绿地
B:乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C:乙可以根据合同约定取得车位
D:乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
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在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A:利用供役地附属设施
B:提供供役地
C:容忍义务
D:不得转让供役地使用权的义务
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下列权利中，可以设立质押的有（　）
A:依法可以转让的商标专用权
B:依法可以转让的股票
C:债券
D:公路桥梁等不动产收益权
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下列选项中属于物权的是
A:探矿权
B:地役权
C:房屋租赁权
D:占有
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有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）
A:主债权消灭
B:担保物权实现
C:债权人放弃担保物权
D:担保物毁损
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甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A:甲以名人字画向丙设定的质押
B:丁以房屋设定的抵押
C:丙的保证担保
D:戊的保证担保
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甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
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王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A:张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B:李某是善意第三人，取得质权
C:王某的损失由张某承担
D:王某可以向李某请求返还电脑
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甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。
A:乙可以根据合同约定取得绿地
B:乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C:乙可以根据合同约定取得车位
D:乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
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