奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0003

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0003

某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:由甲村和乙村按份共有
D:由甲村和乙村共同共有
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根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A:主体
B:移转方式
C:种类和内容
D:行使
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关于承包经营权，正确的说法是（ ）
A:是一种特殊债权
B:是直接基于法律产生
C:是完全物权，承包人可以出卖承包地
D:是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
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2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A:乙必须将抵押权也一并转让给丙
B:乙不必将抵押权一并转让给丙
C:乙可单独将抵押权转让给其他人
D:以上说法都不对
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甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
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某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）
A:该学校的办公楼
B:该学校的操场
C:该学校的小汽车
D:与临校存在权属争议的财产
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物权在性质上是（ ）
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:相对权
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下列财产中不得抵押的财产是（　）
A:国有土地使用权
B:个人享有的房屋产权
C:企业所有的汽车
D:宅基地使用权
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张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A:租赁合同自始无效
B:租赁合同效力未定
C:阮小七仍受租赁合同约束
D:阮小七不受租赁合同约束
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甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：
A:甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B:甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C:甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D:甲将共有轮船抵押属于无权处分
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某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
A:甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B:乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C:甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D:甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
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下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A:保证、定金、抵押、质押
B:抵押、质押、留置、定金
C:留置、抵押、质押
D:抵押、质押
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A:有权要求将该批货物收回
B:有权要求解除该质押关系
C:有权要求提前清偿债权而收回质物
D:有权要求将质物提存
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关于物权客体的奥鹏东北财经大学平时在线作业表述正确的是
A:须是特定物
B:须是独立物
C:须是有体物
D:可以是某些财产权利
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继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A:国家取得无人认领遗失物的所有权
B:国家海关没收走私物品
C:通过受赠取得的100台电脑的所有权
D:继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
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王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A:张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B:李某是善意第三人，取得质权
C:王某的损失由张某承担
D:王某可以向李某请求返还电脑
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甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　 ）
A:甲与乙之间的抵押合同有效
B:丙无权取得对该批布匹的所有权
C:乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D:乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
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在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A:小王和小张各出资2000元购买一头牛
B:夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C:甲乙共同出资设立一家有限公司
D:兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
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有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B:新的债权不可能发生
C:抵押财产被查封、扣押
D:债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A:甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B:甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C:丙因善意而取得该手表的所有权
D:丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
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2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A:丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B:丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C:乙应对甲承担违约责任
D:登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
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某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）
A:房屋应归甲所有
B:房屋应归乙所有
C:抵押合同有效
D:抵押权成立
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甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ ）
A:甲公司的主张不能得到法院的支持
B:王某取得该轿车的所有权
C:甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D:甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
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某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A:业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B:若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C:因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D:若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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