奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0002

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0002

下列能够成为物权客体的为
A:空气
B:电力
C:阳光
D:人身
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张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A:租赁合同自始无效
B:租赁合同效力未定
C:阮小七仍受租赁合同约束
D:阮小七不受租赁合同约束
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国有土地使用权的性质为（ ）
A:担保物权
B:用益物权
C:从物权
D:动产物权
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赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
A:钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B:孙某取得该古董的所有权
C:李某对该古董的占有属于无权占有
D:赵某可以直接请求李某归还该古董
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甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A:在同等条件下由乙优先购买
B:在同等条件下由丙优先购买
C:在同等条件下由甲决定卖给谁
D:在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
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甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:甲应依约定向丙支付占地费
D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A:有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B:有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C:无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D:无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
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某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
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下列对物权的表述中不正确的是
A:物权是绝对权
B:物权是对世权
C:物权是对人权
D:物权是支配权
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甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（　）。
A:简易交付
B:占有改定
C:指示交付
D:拟制交付
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甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
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甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
A:甲乙奥鹏东北财经大学平时在线作业的行为合法有效，丙无权干涉
B:甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C:丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D:一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
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下列情形中乙享有留置权的是（ ）？
A:甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B:甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C:甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D:甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
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甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A:因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B:甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C:因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D:若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
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在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A:小王和小张各出资2000元购买一头牛
B:夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C:甲乙共同出资设立一家有限公司
D:兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
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根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A:主物权
B:本物权
C:从物权
D:占有
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下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A:建设用地使用权的客体只能是国有土地
B:建设用地使用权的内容为建造和保有
C:建设用地使用权只能有偿取得
D:建设用地使用权自登记时设立
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甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A:甲乙应当共同协商，合理分配用水
B:甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C:甲应当根据乙请求拆除水坝
D:甲取得乙同意可以不拆除水坝
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以下属于有权占有的情形有：（ ）
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A:乙优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:乙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
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村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ）
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
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张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（ ）
A:张某无权要求赵某返还房屋
B:张某有权要求李某赔偿
C:张某有权要求房地产登记机构赔偿
D:张某与李某之间的抵押合同有效
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依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A:正在建造的建筑物
B:半成品
C:建设用地使用权
D:以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
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留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
A:当事人约定
B:债务已到清偿期
C:债务人未履行给付义务
D:债权人合法占有债务人的动产
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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