奥鹏教育东北财经大学《物权法》单元作业三

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《物权法》单元作业三

根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（ ）顺序清偿。
A:①②③
B:①③②
C:②③①
D:③②①
答案问询微信：424329

下列属于自主占有的是（ ）。
A:留置权人对于留置物的占有
B:加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C:承租人对于租赁物的占有
D:盗贼对于所盗物品的占有
答案问询微信：424329

甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（ ）。
A:乙应向银行承担违约责任
B:丙应代为向银行还款
C:如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D:因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答案问询微信：424329

权利质权的标的不包括（ ）。
A:所有权
B:可转让的专利权
C:有价证券
D:商标专用权
答案问询微信：424329

以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（ ）。
A:民用航空器
B:林木
C:船舶
D:金银珠宝
答案问询微信：424329

李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（ ）。
A:按abc的顺序先后清偿
B:按三合同的主债权比例清偿
C:c先清偿，其余的按债权比例清偿
D:按cab的顺序先后清偿
答案问询微信：424329

甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A:乙对相机的占有属于无主占有
B:丙对相机的占有属于他主占有
C:丁对相机的占有属于自主占有
D:戊对相机的占有属于直接占有
答案问询微信：424329

下列财产中不能质押的财产是（ ）。
A:笔记本电脑
B:船舶
C:房屋
D:商标专用权
答案问询微信：424329

有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A:承运人为取得运费可以对其承运的救灾物资行使留置权
B:保管人为取得保管费可以对其保管的扶贫物资行使留置权
C:加工人为取得加工费可以对其加工的成果行使留置权
D:财产的侵占人因对该财产进行修理，在所有人未支付修理费的情况下，可以行使留置权
答案问询微信：424329

甲为了去外地做生意筹集资金，向乙借款10万，并将自己的一套住房交给乙居住。双方约定：利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即需要退还住房。乙对甲的房屋拥有（ ）权利。
A:质权
B:承租权
C:抵押权
D:借用权
答案问询微信：424329

甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙，向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的有（ ）。
A:双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日
B:双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日
C:由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押
D:在机器设备上设立的抵押有效
答案问询微信：424329

根据我国民法典规定，对于抵押权这种物权（ ）。
A:适用一物一权原则
B:适用公示公信原则
C:具有物上代位性
D:其设定只能依约定
答案问询微信：424329

留置权人享有下列（ ）权利。
A:留置标的物
B:收取孳息
C:请求偿还费用
D:就留置物优先受偿
答案问询微信：424329

下列不属于抵押权人的权利的有（ ）。
A:对抵押物的出租权
B:孳息收取权
C:优先受偿权
D:优先购买权
答案问询微信：424329

关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有（ ）。
A:抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B:抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C:抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D:在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
答案问询微信：424329

债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

留置权人无权收取留置财产的孳息。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：4奥鹏东北财经大学平时在线作业24329

抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329