奥鹏教育东北财经大学《物权法》单元作业二

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《物权法》单元作业二

下列对于用益物权表述不正确的是（ ）。
A:用益物权的标的物主要是不动产
B:用益物权的行使以占有标的物为前提
C:用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配
D:用益物权与担保物权一样，也具有物上代位性
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对于区分所有人的建筑物（ ）。
A:区分所有人得就共有部分请求分割
B:区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D:共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
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某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是（ ）。
A:地役权
B:相邻权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
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所有人不明的埋藏物归（ ）所有。
A:发现人
B:土地使用权人
C:国家
D:发现人和土地使用权人
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甲乙系夫妻，甲将其与乙共同所有的房屋出售与丙，下列说法不正确的是（ ）
A:如果此房屋以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，则甲属于无权处分
B:如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙知情，则为合法买卖行为
C:如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，若丙为善意第三人并办理了过户登记，则丙可以取得房屋所有权
D:如果此房以甲乙双方名义登记，出卖时乙不知情，则丙绝对不可能取得房屋所有权
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下列财产中属奥鹏东北财经大学平时在线作业于按份共有的是（ ）。
A:合伙财产
B:夫妻共同财产
C:共同继承的财产
D:同寝室三名学生共同出资购买的电脑
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某住宅小区附近新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（ ）。
A:所有权
B:相邻权
C:地役权
D:宅基地使用权
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按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是（ ）。
A:共有人身份
B:份额
C:所有权
D:贡献大小
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甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元价格买下，甲见此高价，便隐瞒实情将相机卖与丁。不久，丁因手头拮据向乙以2000元价格兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将相机买下。此时，拥有该相机所有权的是（ ）。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
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2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（ ）。
A:甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房
B:甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住
C:甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权
D:甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住
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下列属于所有权的原始取得的有（ ）。
A:甲在自家宅基地上建造房屋并取得所有权
B:国家取得无人继承的遗产所有权
C:丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的甲
D:农民采摘自家果园里的荔枝
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在地役权法律关系中，下列说法正确的有（ ）。
A:地役权是为特定人设定的
B:地役权是为需役地设定的
C:地役权具有从属性
D:地役权具有可分性
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赵某的房屋位于某条路临街底层，后来，政府对该条路进行了修缮，路两旁新开了许多店铺。赵某于是将自家房屋改成临街店铺，出租给他人开了一家美容美发店。其邻居郭某等不堪美容美发店每日音响的噪音，多次与赵某交涉未果，遂诉至法院。下列说法正确的有（ ）。
A:赵某的行为是对自己所有权的正当行使，其邻居无权干涉
B:赵某的行为已经侵犯了其邻居的权利
C:赵某出租住房给他人开设美容美发店需要经过其他有利害关系的业主同意
D:以上说法均不正确
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下列对用益物权特征的表示正确的有（ ）。
A:用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法
B:用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容
C:用益物权的客体主要是不动产
D:用益物权是他物权、定限物权和有期限物权
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有关相邻关系的说法正确的有（ ）。
A:资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
B:通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用
C:相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D:相邻关系的性质是所有权的限制或延伸
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国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）
A:对
B:错
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居住权可以转让、继承。（ ）
A:对
B:错
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处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额二分之一以上的按份共有人同意。（ ）
A:对
B:错
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共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）
A:对
B:错
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地役权不得单独转让。（ ）
A:对
B:错
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