东北财经大学《房地产经济学》单元作业1

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东财《房地产经济学》单元作业1

以下活动中，属于房产二级市场的是（）。
A:新建商品房买卖
B:新建商品房出租
C:存量房买卖
D:存量房抵押
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以下选项中，不属于收益性房地产的是（）。
A:空置公寓
B:写字楼
C:商铺
D:政府办公楼
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地方政府行使土地所有权时，涉及到的主要的权能是（）。
A:使用权能
B:占有权能
C:处分权能
D:收益权能
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相互给予便利，相互接受限制的原则对应的物权类型是（）。
A:建筑物区分所有权
B:自物权
C:相邻关系
D:共有权
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以下选项中，属于建筑物的是（）。
A:教学楼
B:水坝
C:住宅
D:单体商铺
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房地产市场中供给和需求力量对比，使价格出现涨跌，从而影响资源配置效率，属于（）机制。
A:市场
B:竞争
C:价格
D:供求
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以下不属于房地产市场供给主体的是（）。
A:非营利组织
B:存量房的业主
C:建筑施工企业
D:政府
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垄断竞争型房地产市场结构的特征有（）。
A:厂商数目很少
B:产品有差别
C:开发商市场势力很强
D:市场进出壁垒不高
E:消费者数量多
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从产业分类看，目前我国房地产具有的产业特征包括（）。
A:第一产业
B:第二产业
C:第三产业
D:三者都有
E:以上均错误
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房地产开发企业可以设置的市场进入壁垒主要有（）。
A:商业银行提高房地产开发项目资本金比例
B:前期广告投放建立企业形象
C:利用品牌优势区域扩张，降低开发成本
D:投入大量资源维护政企关系
E:限购、限贷等调控政策
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以下选项中，属于不动产的有（）。
A:土地
B:在建工程
C:现金
D:有价证券
E:高价游艇
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当前世界上大多数国家和地区的住房政策，可以概括为（）。
A:市场化配置
B:实物化分配
C:救助式保障
D:社会化管理
E:普惠式保障
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一般来说，国民收入水平提高必将带来住房建设投资的增加。（）
A:对
B:错
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宅基地使用权属于集体经济组织成员权的一种，现行政策中只能用于建造个人自用住宅。（）
A:对
B:错
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城市化发展先快后慢，我国正处于城市化稳定发展的阶段。（）
A:对
B:错
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我国房地产价格长期来看趋于上涨，原因之一是工业化和城市化带来的需求增长。（）
A:对
B:错
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房地产市场客体既包括房地产实物产品,也包括相关专业服务。()
A:对
B:错
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房地产市场中的动力机制是指买方追求最低价，卖方追求最高价，当双方意愿价格一致时市场出清。（）
A:对
B:错
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土地收购储备后，城市政府需要根据年度供地计划出让土地使用权。（）
A:对
B:错
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我国物权法中规定，房地产抵押权不登记，也可以对抗善意第三人。（）
A:对
B:错
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