东北财经大学《房地产策划X》单元作业三

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《房地产策划X》单元作业三

（ ）是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异。
A:水平价差
B:垂直价差
C:价差
D:楼层差价
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（ ）促销策略是发展商把该赚的一部分钱让利给消费者。
A:让利
B:明星
C:公共关系
D:营业推广
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影响房地产广告预算的因素有（ ）。
A:竞争程度
B:广告频率
C:企业的品牌
D:以上都是
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（ ）是滞销的原因之一。
A:定价偏高
B:定价偏低
C:采用新的营销方式
D:风险大
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（ ）是指房地产项目广告在一定的时间内，对特定的目标消费者所要完成的沟通任务和销售目标。
A:目标
B:广告目标
C:房地产项目广告目标
D:广告任务
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按（ ）分类，广告策划可分为短期广告策划和长期广告策划。
A:地区范围
B:时间长短
C:商品类别
D:广告策划的内容
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（ ）是指同一楼层不同户别之间的每平方米的价格差异。
A:水平价差
B:垂直价差
C:价差
D:楼层差价
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广告主题是广告目标、信息个性、消费心理这三大要素相融合而成的完整统一体系，它构成广告主题的（ ）。
A:完整性
B:易懂性
C:协调性
D:集中性
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（ ）策略，是指在高技术条件下，由于战争的激烈，初期取得战场的主动权，才有资格同对手再打下去；否则一旦战败，就会被对手逐出战场，推动继续竞争的资格。
A:价格
B:竞争优势
C:首战必胜
D:竞争
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在成本基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法被称为（ ）。
A:理解值定价法
B:成本加成定价法
C:目标收益定价法
D:区分需求定价法
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定价目标是指开发商在制定价格时所要达到的目的和标准。主要有（ ）为定价目标等。
A:以获得最高利润
B:以投资收益率
C:以保持价格稳定
D:以应付竞争或避免竞争
E:以成长
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（ ）是楼盘的内在形象。
A:楼盘的文化品位
B:楼盘与企业品牌
C:楼盘自身的环境
D:楼盘区域布局
E:楼盘配套设施的功能
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影响垂直差价的因素有（ ）。
A:朝向
B:私密性
C:楼层数
D:市场状况
E:目标客户购房习惯
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选择广告媒体应考虑的因素有（ ）。
A:企业规模
B:目标客户的区域
C:项目的区位
D:楼盘的档次
E:项目的规模
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一个完整的广告周期由（ ）构成。
A:筹备期
B:公开期
C:强销期
D:持续期
E:收尾期
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尾盘销售的策略有（ ）。
A:寻找新的营销方式
B:重建
C:重新定义市场，改进产品
D:制定目标各个击破
E:降价
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提高企业的知名度不能成为房地产广告的真正目标。（ ）
A:对
B:错
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如果装修的适当，奥鹏东北财经大学平时在线作业样板房也能完整卖掉。（ ）
A:对
B:错
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房地产定价与房地产估价没有本质的区别。（ ）
A:对
B:错
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一般情况下，对房地产项目来说，自行销售比代理销售好。（ ）
A:对
B:错
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