东北财经大学《房地产策划X》单元作业二

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东财《房地产策划X》单元作业二

就房地产企业而言，（）就是一个满足细分市场的特定项目，以及该项目一系列的开发理念、市场定位、卖点设计等营销策略的组合。
A:市场细分
B:目标市场
C:市场定位
D:项目主题
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（）住宅设计主要从功能出发,基本满足人们生活要求,寻求有限度的较合理的平面格局,属经济型住宅。
A:安置型
B:豪华型
C:舒适型
D:实用型
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在房地产项目主题策划中，赋予房地产项目 “灵魂” 的是通过品牌形象和（）。
A:概念策划
B:品牌优势策划
C:独特思想策划
D:文化理念策划
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定位必须建立在市场调查研究的基础上；定位的（）是确定功能；定位是系统工程，必须全面考虑各相关因素。
A:思想
B:工作
C:任务
D:核心
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（）是建筑用地经济性的衡量指标。
A:居住建筑密度
B:建筑面积密度
C:人口密度
D:居住面积密度
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第一轮市场细分的目的是寻找（）。
A:买点
B:消费偏好
C:市场特质
D:投资机会
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（）把市场调查的信息, 通过分析、决策后,为建筑师提供规划设计的依据,这样建筑师可以将其主要精力放在如何塑造人们喜爱的、适于居住的建筑产品上。
A:开发商
B:策划师
C:规划师
D:营销代理
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（）环境设计就是具体的景观设计。
A:宏观
B:微观
C:中观
D:整体
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（）是智能小区独有的条件。
A:建筑质量好、功能全
B:交通便捷
C:环境好
D:具备家庭布线
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在住宅市场的细分依据指标中，收入水平是（）细分指标。
A:人口
B:地理
C:心理
D:行为
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住宅立面的设计原则包括（）原则。
A:功能性
B:整体性
C:美学
D:技术性
E:竞争性
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居住区规划的基本形式包括（）布置。
A:点状
B:行列
C:围合
D:混合
E:自由式
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住宅设计的功能分区包括（）。
A:内外分区
B:公私分离
C:动静分区
D:洁污分区
E:餐寝分离
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居住区用地由（）构成。
A:住宅用地
B:公共服务设施用地
C:道路用地
D:河流
E:公共绿地
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房地产的产品特征包括（）等。
A:配套设施
B:地点位置
C:建筑参数
D:面积户型
E:绿化率
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在居住区建筑空间环境景观设计中，要做好建筑主体部分的设计、（）。
A:材料质感对比设计
B:质量设计
C:尺寸设计
D:色彩配合设计
E:大小设计
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在房地产策划中，项目定位应按照换位、错位、抢位、出位、到位等原则来进行。（）
A:对
B:错
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水体与绿化不同，它是建筑的灵魂，也是建筑的眼睛，在规范中独立于绿化单独规定了水体的面积。（）
A:对
B:错
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概念反映了事物的特有属性，是一个成功策划的核心、关键、立足点，是策划最本质的东西。（）
A:对
B:错
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策划的核心是概念，而概念是策划人分析挖掘和营造的结果。（）
A:对
B:错
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