超前自学网奥鹏远程教育东北财经大学《物权法》单元作业二
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东财《物权法》单元作业二
对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（ ）。
A:楼顶的住户所有
B:全体住户所有
C:开发商所有
D:楼顶住户与开发商共有
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对于区分所有人的建筑物（ ）。
A:区分所有人得就共有部分请求分割
B:区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D:共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
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权利的构成必须有两个不动产存在的是（ ）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:所有权
D:土地使用权
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所有人不明的埋藏物归（ ）所有。
A:发现人
B:土地使用权人
C:国家
D:发现人和土地使用权人
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在按份共有关系中，按份共有人的权利（ ）。
A:不管有无约定，都及于共有财产的全部
B:只能及于按份共有人的份额
C:如果有约定，应当依约定，无约定及于共有财产的全部
D:以上都不对
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下列属于所有权的继受取得的是（ ）。
A:甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋
B:乙的3万元存款得利息1000元
C:丙购买木材后制成一把椅子
D:丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
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收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ）。
A:只能由所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由所有人和非所有人共同行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
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建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:车库
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2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（ ）。
A:甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房
B:甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住
C:甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权
D:甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住
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甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（ ）。
A:甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍
B:甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利
C:甲不能直接以相邻关系而起诉乙
D:本案不属于相邻关系纠纷
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根据我国《民法典》规定，土地承包经营权转让时（ ）。
A:应当进行登记，否则不发生转让效力
B:可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人
C:当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D:不用登记，签订书面转让合同即可
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根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（ ）。
A:两者的设立是否需要登记不同
B:相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C:相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D:相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种
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下列对用益物权特征的表示正确的有（ ）。
A:用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法
B:用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容
C:用益物权的客体主要是不动产
D:用益物权是他物权、定限物权和有期限物权
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有关相邻关系的说法正确的有（ ）。
A:资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
B:通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用
C:相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D:相邻关系的性质是所有权的限制或延伸
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在法律没有规定或合同没有约定时，下列（ ）权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。
A:土地承包经营权人
B:宅基地使用权人
C:地役权
D:质权人
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国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）
A:对
B:错
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居住权可以转让、继承。（ ）
A:对
B:错
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物权请求权本质上是一种债权。（ ）
A:对
B:错
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共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）
A:对
B:错
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相邻权是一类独立的物权，是对相邻土地利用关系进行的最低限度的调节。（ ）
A:对
B:错
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