奥鹏远程教育东北财经大学《房地产开发与经营》单元作业一

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《房地产开发与经营》单元作业一

以下不属于房地产企业融资来源的是（ ）。
A:企业自身积累
B:企业资产变现
C:企业税收减免
D:外部融资
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市场调查中，一般来说随着项目进展不需要更新的信息是（ ）。
A:周边产品租售价格
B:项目交通条件
C:消费者需求特奥鹏东北财经大学平时在线作业征
D:周边竞争项目情况
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以下房地产组织结构中，职能部门对下属业务部门具有直接管理权的是（ ）组织结构。
A:直线制
B:职能制
C:直线职能制
D:事业部制
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限价商品住房的供应对象是（ ）。
A:城市最低收入者
B:城市中高收入者
C:城市的外来人口
D:城市的夹心阶层
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投影技法在调查方法上属于（ ）。
A:访问法
B:观察法
C:实验法
D:定影研究方法
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以下企业经营活动中，与房地产企业的开发经营活动类似的是（ ）。
A:制造业企业
B:建筑施工企业
C:商业经营企业
D:房地产经纪公司
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令总收益为B、总建设成本为C、经营成本为C0，则投资成本收益率用于评价备选方案时的计算公式为（ ）。
A:B-C
B:(B-C)/C
C:B/C
D:(B-C0)/C
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当前，土地储备和一级开发的法定主体可以是（ ）。
A:房地产开发企业
B:拆迁公司
C:政府
D:土地储备中心
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某高级公寓项目在做竞争项目调查，可列为竞争楼盘的是（ ）。
A:同地段的普通商品住房项目
B:相邻地段的产权式酒店项目
C:位置较远的别墅项目
D:位置较远的高级公寓项目
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在房地产开发建设过程的决策中，要对施工中的工期、质量和成本目标进行重要性排序，反映了决策行为的（ ）。
A:可行性
B:明确性
C:针对性
D:层次性
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在建筑策划中，属于第一研究领域的内容有（ ）。
A:社会环境实态调查
B:物质环境实态调查
C:建筑的空间功能研究
D:建筑形体研究
E:人文环境调查
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房地产企业理念的目标应当包括（ ）。
A:获取利润
B:为社会服务
C:为员工服务
D:扩大企业规模
E:占领全部市场
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城市廉租住房的保障方式主要有（ ）。
A:租金补贴
B:房屋置换
C:实物配租
D:低价销售
E:实物分配
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以下住宅类型中，属于拥有独立院落建筑形态的有（ ）。
A:联排别墅
B:双拼别墅
C:花园别墅
D:花园洋房
E:板式住宅
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根据房地产项目策划的阶段划分，营销执行阶段包括的活动有（ ）。
A:项目定位
B:资金运作分析
C:项目入市运作
D:项目热销安排
E:销售走势及策略分析
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一般来说，房屋置换可包括的类型有（ ）。
A:房屋使用权交换
B:房屋典权交换
C:房屋所有权交换
D:土地使用权交换
E:房屋抵押权交换
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狭义地产经营的本质是土地产权的经营活动。（ ）
A:对
B:错
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房地产市场调查中，应当按标准步骤进行，不得颠倒或忽略特定的步骤。（ ）
A:对
B:错
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金融机构在房地产开发经营活动中只起到资金提供者的作用。（ ）
A:对
B:错
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房地产开发活动与房地产经营活动都需要满足法律法规和政策的限制。（ ）
A:对
B:错
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