南开大学22秋学期《资产评估》在线作业三

奥鹏教育南开大学平时作业

22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业-00003

企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
A:盈利性
B:整体性
C:保障性
D:持续经营性
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资产评估的价值类型取决于（ ）
A:评估目的
B:评估方法
C:评估程序
D:评估原则
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某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。
A:24000
B:28000
C:32000
D:38000
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市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A:功能上
B:用途上
C:体积上
D:价值上
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资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A:主体
B:客体
C:目奥鹏教育南开大学平时作业的
D:程序
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下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
A:企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B:从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C:企业价值评估的一般范围就是具体范围
D:企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
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资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A:前者大于后者
B:后者大于前者
C:同等效力
D:不可比较
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某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:65.84
B:66.75
C:68.75
D:72.5
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已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
A:40
B:50
C:60
D:80
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以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
A:功能价值法
B:规模经济效益指数法
C:指数调整法
D:修复费用法
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资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A:市场性
B:专业性
C:咨询性
D:预测性
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基准地价与标定地价的关系是（）
A:基准地价是标定地价评估的基础
B:标定地价是基准地价评估的基础
C:基准地价比标定地价更接近于市场交易地价
D:基准地价评估可以以标定地价为依据
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估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
A:单位成本法
B:分部分项法
C:指数法
D:工料测量法
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甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ 　）元。
A:3600
B:3700
C:400
D:4500
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从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ 　）的估计值。
A:成交价格
B:重建成本
C:交换价值
D:劳动价值
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某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
A:40
B:30
C:70
D:80
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估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。
A:单位成本法
B:分部分项法
C:指数调整法
D:工料测量法
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某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）
A:200万元
B:250万元
C:300万元
D:350万元
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某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
A:60
B:70
C:200
D:20
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运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。
A:技术因素
B:功能因素
C:地域因素
D:时间因素
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待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A:524000元
B:955000元
C:740000元
D:9550000元
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甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ 　）。
A:甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B:乙企业的产品、服务及投资收益
C:甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D:乙企业使用被许可商标产品带来的收益
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资产评估报告书应当（ ）。
A:按照资产占有方的要求编写
B:按照资产接受方的要求编写
C:按照委托方的要求编写
D:按照资产评估行业有关规定编写
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某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
A:1200
B:500
C:1800
D:2300
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A:功能性贬值
B:建筑物增值
C:经济性贬值
D:经济性溢价
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下列属于流动资产的是（）。
A:现金
B:银行存款
C:应收账款
D:存货
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以下属于资产评估的技术原则的有（）。
A:供求原则
B:竞争原则
C:贡献原则
D:预期原则
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关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A:准备相关资料
B:资产自查
C:做好评估配合工作
D:制定资产评估工作方案
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关于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。
A:评估方式不同
B:评估对象内涵不同
C:评估结果性质差别
D:评估目的不同
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运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A:设备的总使用年限
B:设备已使用年限
C:设备尚可使用年限
D:设备的物理寿命
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机器设备评估的特点有（）。
A:以单台、单件为评估对象
B:以技术检测为基础
C:多种评估方法并用
D:正确反映损耗补偿
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关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A:收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B:企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C:企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D:对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
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适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A:学校
B:教堂
C:商场
D:写字楼
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资产评估假设包括（）。
A:继续使用假设
B:会计主体假设
C:公开市场假设
D:破产清算假设
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影响无形资产价值的因素主要包括（）
A:开发成本
B:产生追加利润的能力
C:剩余经济使用年限
D:同类无形资产的发展及更新趋势
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商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（ ）
A:对
B:错
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用成本法中的“评估价值＝重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。（ ）
A:对
B:错
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在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是清算假设。（）
A:对
B:错
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无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
A:对
B:错
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企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果
A:对
B:错
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严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
A:对
B:错
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资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）
A:对
B:错
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确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（ ）
A:对
B:错
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运用市场法评估无形资产价值存在成新率难以确定的风险
A:对
B:错
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建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
A:对
B:错
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标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格
A:对
B:错
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整体性是整体企业价值评估的一般前提
A:对
B:错
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运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（ ）
A:对
B:错
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机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。（ ）
A:对
B:错
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从法律角度讲，非专利技术与专利权都是一种法定的权利
A:对
B:错
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