天津大学《资产评估学》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《资产评估学》在线作业二-00001

对无形资产进行评估时，()
A:收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
B:只能采用收益法和市场法
C:只能采用收益法和成本法
答案问询微信：424329

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。
A:0.992
B:0.937
C:0.986
D:1.067
答案问询微信：424329

某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为(　　)年。(结果保留一位小数)
A:7.5
B:10.1
C:9.4
D:5.5
答案问询微信：424329

在企业价值评估中，投资资本是指()。
A:所有者权益
B:所有者权益+流动负债
C:所有者权益+长期负债
D:长期投资
答案问询微信：424329

下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是()。
A:其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在
B:企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益
C:评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性
D:企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估
答案问询微信：424329

计算重置成本时，不应该记入的费用是()
A:维修费用
B:购建费用
C:安装费用
D:调试费用
答案问询微信：424329

某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。
A:10.2%
B:16%
C:12.41%
D:13%
答案问询微信：424329

不可确指的资产是指()。
A:没有实物载体的资产
B:具有综合获利能力的资产
C:不能脱离有形资产而单独存在的资产
D:经营性盈利的资产
答案问询微信：424329

某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
A:1103
B:1114
C:1147
D:1310
答案问询微信：424329

某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为()万元。
A:75
B:12
C:15
D:45
答案问询微信：424329

利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的()。
A:股东部分权益价值
B:股东全部权益价值
C:投资资本价值
D:整体价值
答案问询微信：424329

假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为()。
A:7.50%
B:7.25%
C:6.45%
D:6.25%
答案问询微信：424329

与股票价值评估关系不大的价格是()。
A:清算价格
B:市场价格
C:票面价格
D:内在价格
答案问询微信：424329

下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。
A:固定资产改良支出
B:固定资产大修理费
C:租期未满的预付房租
D:租期已满尚未摊销完的房租
答案问询微信：424329

假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
A:4.2%
B:7.5%
C:3%
D:5.1%
答案问询微信：424329

某被评估企业截至评估基准日为止，经过核实后的应收账款余额为146万元，该企业前5年的应收账款累计余额为7,200,000元，处理坏账累计额610,000元，按坏账估计法确定该企业应收款的评估值最接近于()元。
A:1,336,320
B:7,200,000
C:36,000
D:1,365,630
答案问询微信：424329

从本质上讲，商标权的价值主要取决于()
A:取得成本
B:设计和宣传费用
C:商标所能带来的收益
D:新颖性和创造性
答案问询微信：424329

某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
答案问询微信：424329

有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净奥鹏天津大学平时在线作业收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于()万元。
A:165.45
B:351.07
C:155.00
D:425.33
答案问询微信：424329

某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A:5%
B:6.9%
C:6.1%
D:7.1%
答案问询微信：424329