奥鹏远程教育天津大学《资产评估学》在线作业一

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《资产评估学》在线作业一

同类资产评估项目的项目评估计划应该是一致的。
A:对
B:错
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广义的资产评估报告是（）
A:一种工作制度
B:资产评估报告书
C:公证性报告
D:法律责任文书
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某设备已经使用了8年，预计尚可使用15年；该设备的部分部件需要更换，计划开支20万元，评估人员估测该设备的复原重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值最接近于（）
A:65%
B:48%
C:35%
D:58%
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已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。
A:对
B:错
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上市公司的企业价值等于该公司全部股票市值之和。
A:对
B:错
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作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）
A:是否已经摊销
B:摊销方式
C:能否带来预期收益
D:能否变现
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收益法既能评估房地合在一起的房地产，也能单独评估土地和建筑物的价值。
A:对
B:错
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资产评估假设最基本的作用是（）
A:使得资产评估得以进行
B:明确评估结果成立的条件
C:明确资产评估的性质
D:明确资产评估的价值类型
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注册评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。
A:对
B:错
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下列哪种不是评估商誉的方法（）
A:割差法
B:超额收益折现法
C:超额收益本金化法
D:重置核算法
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同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
A:对
B:错
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只要执行了资产评估程序，就可以防范资产评估风险。
A:对
B:错
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折现率本质上是（）
A:期望投资报酬率
B:无风险报酬率
C:超额收益率
D:风险报酬率
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收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）
A:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费
B:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销
C:房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费
D:房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
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在资产评估中，公允的行为规范和业务规范是（）的技术基础
A:市场性
B:公正性
C:专业性
D:咨询性
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资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。
A:对
B:错
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采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）
A:低值易耗品已使用月数
B:低值易耗品已摊销数额
C:低值易耗品实际损耗程度
D:低值易耗品尚未摊销数额
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已经提完折旧的设备成新率为零。
A:对
B:错
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机器设备的经济寿命是指（）
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到出现了新的性能更好的设备而被淘汰的时间
C:机器设备从使用到因运营成本过高而被淘汰的时间
D:机器设备从使用到继续使用会造成经济上不合算的时间
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运用修复金额法估测资产成新率适用于（）
A:所有机器设备
B:具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
C:特定结构部件经常磨损，但能以经济上可行的办法修复的设备
D:具有特殊结构但损坏不可修复的设备
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