奥鹏远程教育天津大学《资产评估学》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《资产评估学》在线作业二

在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的()。
A:清算价值
B:市场价值
C:投资价值
D:公允价值
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下列选项中不属于资产评估的基本作用的是()。
A:评价和估值
B:咨询
C:管理
D:鉴证
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某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为()元/平方米。
A:7500
B:8800
C:4600
D:2760
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与股票价值评估关系不大的价格是()。
A:清算价格
B:市场价格
C:票面价格
D:内在价格
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资产评估中的持续经营价值是指企业奥鹏天津大学平时在线作业的()。
A:各个组成部分资产的在用价值之和
B:各个组成部分资产的市场价值之和
C:市场价值
D:最佳使用价值
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假定土地资本化率为8%，建筑物资本化率为7%，土地价值为2500万元，建筑物价值为7500万元，则房地产的综合资本化率应为()。
A:7.50%
B:7.25%
C:6.45%
D:6.25%
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从本质上讲，资产评估是一种()活动。
A:事实判断估算
B:价值分析估算
C:价格分析确定
D:资产保值估算
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某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为()万元。
A:715.9
B:455.5
C:800
D:374.5
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某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。
A:56.9
B:75.8
C:52.3
D:88.4
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一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A:不完整性
B:非实体性
C:共益性
D:效益性
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某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
A:1103
B:1114
C:1147
D:1310
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计算重置成本时，不应该记入的费用是()
A:维修费用
B:购建费用
C:安装费用
D:调试费用
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某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。
A:10.2%
B:16%
C:12.41%
D:13%
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被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。
A:900
B:1050
C:1350
D:800
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某被评估企业截至评估基准日为止，经过核实后的应收账款余额为146万元，该企业前5年的应收账款累计余额为7,200,000元，处理坏账累计额610,000元，按坏账估计法确定该企业应收款的评估值最接近于()元。
A:1,336,320
B:7,200,000
C:36,000
D:1,365,630
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被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于()万元。
A:10332
B:7600
C:15000
D:25120
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资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。
A:评估方法
B:评估原则
C:评估程序
D:评估依据的市场条件
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下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A:评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B:市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C:投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D:公允价值指的就是市场价值
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某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()。
A:8.5%
B:3%
C:2.5%
D:4.5%
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