奥鹏教育四川农业大学《土地管理学(本科)》22年6月课程考核

奥鹏四川农业大学在线考核作业

《土地管理学(本科)》22年6月课程考核-00001

土地管理体制是指（ ）的制度。
A:土地管理机构的设置和管理权限划分，
B:土地管理，
C:土地经营，
D:土地出让
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土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A:申请、协商和会议决定
B:协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C:科学决策、民主商榷和行政干预
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土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A:利用土地过程中，
B:占有和开发、利用土地过程中，
C:开发土地过程中，
D:管理土地过程中。
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奥鹏四川农业大学在线考核作业

地产市埸上所交换的是：（ ）
A:土地上的收获物；
B:土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等；
C:土地上的建筑物；
D:土地的总收益
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绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高，
B:土地区位优势好，
C:土地所有权的垄断，
D:土地管理水平高。
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土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（ ），使土地所有权在经济上得以实现。
A:地租或应缴的报酬
B:土地总收益，
C:土地利用效益，
D:税金
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土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
A:管理水平，
B:土地利用，
C:土地户籍，
D:土地的优劣程度
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我国土地所有制实行的是（ ）共存的社会主义土地公有制。
A:国家所有制和集体所有制；
B:农村人所有制和城市人所有制；
C:企业和事业单位所有制；
D:国家和地方所有制
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管理的三要素包括（ ）。
A:管理主体、管理客体和管理效果，
B:天、地、人，
C:土地、土地利用和效果，
D:自然条件、经济属性和社会属性
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土地生态系统是由土地中的（ ）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。
A:植被，
B:土壤，
C:生物与环境，
D:生物
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绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高
B:土地区位优势好
C:土地所有权的垄断
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土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A:集体
B:国家
C:土地使用者向土地所有者
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A:土地利用效益的不可预见性，
B:地租的可预测性，
C:土地利用具有长期性，
D:地价的简易性。
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影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（ ）三类：
A:土地管理、土地市场和人的素质，
B:土地价格、市场供求情况和投机行为，
C:自然因素、经济因素和社会因素，
D:土地管理的法规、执法力度和宣传力度
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土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
A:集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B:个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C:集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
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土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A:土地类型、数量与质量
B:土地的数量和质量
C:土地的面积、质量、权属、利用类型
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土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A:土地关系，
B:土地利用，
C:土地管理，
D:土地权属
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土地利用是指人类通过一定的活动，对（　　）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。
A:土地进行使用、规划和改造；
B:开发；
C:整理；
D:规划
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地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
A:超额利润
B:收益
C:现金
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市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B:优质土地，
C:城镇土地，
D:出让土地。
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绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A:经营权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
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土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A:自然属性
B:生产属性
C:农业属性
D:经济属性
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建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A:建筑面积
B:实用面积
C:用地面积
D:占地面积
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下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A:拒不履行土地复垦义务的
B:不按照批准的用途使用国有土地的
C:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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土地用途管制的内容包括（ ）
A:定性管制
B:定量管制
C:定位管制
D:定序管制
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土地具有（ ）内涵。
A:租赁
B:资产
C:生产资料
D:资源
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城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A:出售
B:交换
C:赠与
D:继承
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我国地产市场包括（ ）
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
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土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A:征用
B:置换
C:转制
D:收回
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土地的基本特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量差异的普遍性
D:土地利用的连续性
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国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A:错误
B:正确
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:错误
B:正确
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土地属性就是指土地的自然属性。
A:错误
B:正确
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土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A:错误
B:正确
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:错误
B:正确
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我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A:错误
B:正确
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:错误
B:正确
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:错误
B:正确
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:错误
B:正确
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土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A:错误
B:正确
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土地的功能有哪些？
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土地管理的基本内容有哪些
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