奥鹏教育四川农业大学《土地管理学(本科)》22年3月作业考核

奥鹏四川农业大学在线考核作业

《土地管理学(本科)》22年3月作业考核-00001

市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B:优质土地，
C:城镇土地，
D:出让土地。
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全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
A:生态、经济、社会
B:生产和管理
C:投入和产出
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农村土地流转是指（ ）
A:农村集体使用权的流转
B:农村集体所有权和使用权的流转
C:农村集体收益权的流转
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土地资产是指（ ）的土地，即作为财产的土地。
A:具有社会属性，
B:经济属性，
C:生态属性，
D:自然属性
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土地产权关系是土地关系的（ ）的问题。
A:关键，
B:重要，
C:一般
D:最核心，最重要
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土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:出让使用权
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土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
A:集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B:个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C:集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
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土地剩余法确定地价是首先测算（ ）总纯收益（楼价） ，然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A:土地与建筑物的，
B:地租的，
C:土地利用的，
D:土地生产的。
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土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
A:资本化了的
B:计算出的
C:每年的
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土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A:集体
B:国家
C:土地使用者向土地所有者
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土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
A:管理水平，
B:土地利用，
C:土地户籍，
D:土地的优劣程度
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土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A:土地类型、数量与质量
B:土地的数量和质量
C:土地的面积、质量、权属、利用类型
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中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（ ）。
A:外国人
B:一切单位和个人，
C:集体，
D:国营企业
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绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高
B:土地区位优势好
C:土地所有权的垄断
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土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（ ）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。
A:一部分土壤，
B:一部分物质和能量，
C:一部分产品，
D:一部分生物
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区位是指人类社会、经济活动等在（ ）分布的位置。
A:地表
B:地球上，
C:土地上，
D:空间上
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土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A:集体，
B:国家，
C:个人，
D:土地使用者向土地所有者。
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土地所有权是土地所有权人依法（ ）土地的权利。
A:管理
B:占有、使用、收益和处分
C:配置
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地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A:基准地价测算
B:土地分等定级
C:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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我国土地所有制实行的是（ ）共存的社会主义土地公有制。
A:国家所有制和集体所有制；
B:农村人所有制和城市人所有制；
C:企业和事业单位所有制；
D:国家和地方所有制
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城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A:出售
B:交换
C:赠与
D:继承
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土地用途管制的内容包括（ ）
A:定性管制
B:定量管制
C:定位管制
D:定序管制
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建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A:建筑面积
B:实用面积
C:用地面积
D:占地面积
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下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A:拒不履行土地复垦义务的
B:不按照批准的用途使用国有土地的
C:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A:经营权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
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土地具有（ ）内涵。
A:租赁
B:资产
C:生产资料
D:资源
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我国地产市场包括（ ）
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
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土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A:自然属性
B:生产属性
C:农业属性
D:经济属性
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土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A:征用
B:置换
C:转制
D:收回
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土地的基本特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量差异的普遍性
D:土地利用的连续性
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土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A:错误
B:正确
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:错误
B:正确
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:错误
B:正确
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国家对协议出让国有土地使用权采取奥鹏四川农业大学在线考核作业最低限价。
A:错误
B:正确
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:错误
B:正确
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土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A:错误
B:正确
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:错误
B:正确
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我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A:错误
B:正确
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土地属性就是指土地的自然属性。
A:错误
B:正确
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:错误
B:正确
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土地管理的基本内容有哪些
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土地的功能有哪些？
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