奥鹏中国地质大学(北京)《土地经济学》在线作业二

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地大《土地经济学》在线作业二-0009

土地法权制度的决定因素是（ ）
A:土地所有制度
B:土地分配制度
C:土地经济制度
D:土地使用制度
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土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ ）
A:管理费
B:使用费
C:地租
D:以上都是
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政府管理土地市场的基本手段：（）经济手段、行政手段。
A:法律手段
B:监督手段
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土地的经济特性，是以土地的（ ）为基础
A:历史特性
B:地理特性
C:自然特性
D:使用特性
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土地的经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的供给。土地的经济供给是个（）。
A:变量
B:供需关系
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土地使用制的法律体现形式是（ ）
A:土地所有权
B:土地使用权
C、土地占有权 D、土地处置权
C:土地占有权
D:土地处置权
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土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ ）
A:20世纪30年代
B:20世纪40年代
C:20世纪20年代
D:20世纪50年代
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土地利用的基本原则，是指人们在利用与（）土地中，必须遵守的基本准则。
A:开发
B:管理
C:保护
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我国现行土地税制改革的模式设想：在税收体系中，按照土地用途分为（）和城镇土地税收。根据土地用途的经济效益、功能及在国民经济中的地位，区别对待。特别是要利用低税率，促进农业生产的发展，加强农业的基础地位。
A:农业土地税
B:建设用地税收
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土地价格的内涵：是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。一般情况下，土地价格是指（）条件下形成的土地价格。
A:公开市场
B:政府定价
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迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（ ）
A:3种
B:4种
C:5种
D:6种
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土地的概念是就土地作为（ ）而讲的
A:矿产资源
B:生产资料
C:自然资源
D:可再生资源
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狭义的土地利用计划是由（ ）作出的
A:单位
B:个人
C:政府
D:都不是
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土地关系的基础是（ ）
A:土地所有制度
B:土地使用制度
C:土地管理制度
D:土地分配制度
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土地集约利用的工作主要原则是（）、规范管理。
A:控制总量
B:政策调节
C:分类指导
D:法规宣传
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土地市场制度应包括的内容：维护土地产权让度的正常进行和地产市场运行的良好秩序、实行土地产权的相对分离和优化（）地产市场主体、贯彻国家产业政策，发挥土地调控经济的功能、培育土地调控机制。
A:组合
B:培植
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我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要（）。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲，住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈，住房消费市场的经营逐步规范。
A:住房信贷向住房消费贷款倾斜
B:住房金融体系结构发生很大转变
C:住房消费市场的经营还不规范
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我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。包括个人住房贷款和法人房地产贷款。（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
A:自营性房地产金融
B:政策性地产金融
C:业主经营性地产
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制约土地需求程度的基本因素主要有：（）人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
A:人地比例或人口密度
B:土地质量
C:人们利用土地的知识与技能
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我国现行的土地税奥鹏教育中国地质大学在线作业制农业税、（）、契税。
A:耕地占用税
B:城镇土地使用税
C:土地增殖税
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土地市场的特点：（）供给滞后、供给弹性较小、低效率性、政府管制较严。
A:土地所有制
B:土地使用制
C:土地保有量
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土地人口承载力也叫土地人口承载潜力：在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然（）及不同的投入水平所能生产的（），可能供养一定生活（）的人口数量。
A:生产潜力
B:食物
C:水平
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土地征用：是指国家强制性地将（）所有的土地转为国家建设用地，并对农民集体实行一定的经济补偿的行为。中国的征地行为也需要逐步引进市场机制。应严格限定范围、公共利益以外的土地，实行征购制。
A:农民
B:集体
C:市民
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土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格，土地价格不是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价、（）。
A:土地价格主要由土地需求决定
B:土地价格呈整体上升趋势
C:土地价格具有强烈的地域性
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土地收益是指：（）土地纯收益。
A:正常情况下的土地收益
B:处于最佳利用方向的土地收益
C:市场调解的土地收益
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