北京交通大学《资产评估》在线作业二

奥鹏远程教育北京交通大学平时作业

北交《资产评估》在线作业二-0001

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得
A:实际已使用年限
B:剩余使用年限
C:已使用年限
D:已提折旧年限
答案问询微信：424329

下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。
A:公式计算法
B:修复费用法
C:观察法
D:统计分析法
答案问询微信：424329

从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。
A:对内投资
B:对外投资
C:全部投资
D:对内或对外投资
答案问询奥鹏远程教育北京交通大学平时作业微信：424329

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A:土地的功能性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:建筑物的经济性贬值
答案问询微信：424329

某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应该接近于（ ）。
A:9 745元
B:8 753元
C:7 520元
D:8 800元
答案问询微信：424329

资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是( )的。
A:在一定条件下对
B:错
C:对
D:不确定
答案问询微信：424329

资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）
A:有差异
B:完全不同
C:相同
D:可以相同、也可以不同
答案问询微信：424329

对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:加和法
答案问询微信：424329

运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
答案问询微信：424329

采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
答案问询微信：424329

法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A:孰短
B:孰长
C:相加
D:相减
答案问询微信：424329

根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。
A:工业
B:商业
C:交通运输
D:公用事业
E:住宅
答案问询微信：424329

某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米
A:250
B:500
C:1000
D:2000
答案问询微信：424329

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。
A:收益法
B:成本扣除法
C:市场法
D:清算价格法
答案问询微信：424329

就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。
A:广泛运用
B:不被运用
C:运用不普遍
D:与其他方法结合运用
答案问询微信：424329

宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
答案问询微信：424329

货币资金按其( )进行评估。
A:重置价值
B:市场价格
C:清算价格
D:账面价值
答案问询微信：424329

被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A:120万元
B:115万元
C:125万元
D:110万元
答案问询微信：424329

某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A:75
B:12
C:15
D:45
答案问询微信：424329

运用修复费用法估测成新率适用于（ ）
A:具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
B:具有可补偿性有形损耗的设备
C:所有机器设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
答案问询微信：424329

对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A:不应以个人的名义接受委托
B:不应以评估机构的名义接受委托
C:不得通过降低受费标准承揽业务
D:不能为多个评估目的进行评估
E:不得承揽无力完成的评估业务
答案问询微信：424329

客户对评估报告的利用和要求有（ ）。
A:作为产权交易的基础材料
B:作为企业进行会计记录的依据
C:为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D:作为支付评估费用的依据
E:作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
答案问询微信：424329

土地的经济特性是( )。
A:供给的稀缺性
B:可垄断性
C:不可再生性
D:土地利用多方向性
E:效益级差性
答案问询微信：424329

机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A:超额投资成本
B:超额运营成本
C:超额复原成本
D:超额更新成本
E:超额重置成本
答案问询微信：424329

非上市普通股票评估的类型有( )。
A:红利增长模型
B:固定红利模型
C:逐期分红、到期还本型
D:分段式模型
E:固定红利与红利增长相结合模型
答案问询微信：424329

构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。
A:购建设备所发生的管理费用
B:购建设备所发生的运输费用
C:购建设备的保险
D:购建设备所发生的总体设计费用
答案问询微信：424329

建筑物评估的特点包括（ ）。
A:房地合估
B:房地分估
C:建筑物产权受土地使用权年限制约
D:土地使用权年限受建筑物产权制约
E:建筑物产权不受土地使用权年限制约
答案问询微信：424329

资产评估报告书的基本要素一般包括( )。
A:评估方法
B:评估目的
C:评估基准日
D:委托方与资产占有方简介
E:资产评估立项通知书
答案问询微信：424329

影响机器设备自然寿命的因素有( )
A:机器设备的使用强度
B:机器设备的经济用途
C:同类设备技术更新速度
D:机器设备维修保养水平
E:设备的自身质量
答案问询微信：424329

采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。
A:地区风险
B:行业风险
C:经营风险
D:财务风险
E:金融风险
答案问询微信：424329

资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A:对评估结果的性质、价值类型起约束作用
B:是资产评估活动的起点和目标
C:影响资产评估人员队资产价值类型的选择
D:是评估人员首先要求明确的一个基本事项
E:是决定资产价值类型的唯一因素
答案问询微信：424329

路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A:划分路线价区段
B:设定标准深度
C:确定路线价
D:制定深度指数表
E:计算各地块价格
答案问询微信：424329

收益法一般适用于( )的价值评估
A:单台设备
B:成套设备
C:通用设备
D:生产线
答案问询微信：424329

长期投资评估是对被投资方（ ）。
A:获利能力评估
B:偿债能力评估
C:投资品评估
D:变现能力评估
E:全部资产评估
答案问询微信：424329

对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )。
A:市场价格
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D:经济性贬值
答案问询微信：424329

适用于资产评估的假设有( )
A:主体假设
B:公开市场假设
C:继续使用假设
D:清算假设
E:专业性假设
答案问询微信：424329

采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A:被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B:资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C:被评估资产产权清晰
D:被评估资产预期获利年限可以预测
E:被评估资产处于公开市场中
答案问询微信：424329

长期投资评估的特点包括（ ）。
A:长期投资评估是对资本的评估
B:长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C:长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D:长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E:长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
答案问询微信：424329

建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A:原决算调整法
B:功能价值法
C:类比分析法
D:价格指数调整法
E:规模效益指数法
答案问询微信：424329

非上市债券的评估类型可以分为（ ）。
A:每年支付利息，到期还本型
B:红利增长模型
C:固定红利模型
D:分段模型
E:到期后一次性还本付息型
答案问询微信：424329