中国石油大学(华东)《资产评估》在线作业（二）

奥鹏中国石油大学23年秋季新学期作业参考

《资产评估》2023年春季学期在线作业（二）-00001

城镇土地的基准地价是（）。（第五章）
A:某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B:某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C:某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D:某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
正确答案问询微信：424329

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。（第七章）
A:40万元
B:80万元
C:100万元
D:160万元
正确答案问询微信：424329

折现率本质上是（）。(第二章)
A:期望投资报酬率
B:无风险报酬率
C:超额收益率
D:风险报酬率
正确答案问询微信：424329

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。（第五章）
A:成本法
B:市场比较法
C:残余估价法
D:收益法
正确答案问询微信：424329

某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（）。（第八章）
A:115万元
B:108.5万元
C:102.35万元
D:96.55万元
正确答案问询微信：424329

按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。（第十一章）
A:自评估报告投出日起一年
B:自评估基准日起一年
C:自评估人员进入评估现场日起一年
D:自评估事务所接受评估项目，并签定业奥鹏中国石油大学23年秋季新学期作业参考务约定书日起一年
正确答案问询微信：424329

资产评估的主体是（）。(第一章)
A:评估的资产
B:资产评估管理部门
C:资产评估机构和评估人员
D:拥有资产的企业
正确答案问询微信：424329

造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（）。（第五章）
A:利用率下降
B:部分闲置
C:实际收益率下降
D:客观收益下降
正确答案问询微信：424329

从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在（）。（第十章）
A:管理人员才干
B:商誉
C:企业获利能力
D:无形资产
正确答案问询微信：424329

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。(第二章)
A:使参照物具有可比性
B:便于计
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴
正确答案问询微信：424329

设备的功能性贬值通常要表现为（）。（第四章）
A:超额投资成本
B:超额重置成本
C:超额运营成本
D:超额更新成本
正确答案问询微信：424329

企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现在（）。（第十章）
A:评估对象的差别
B:影响因素的差别
C:评估结果的差异
D:评估目的的差别
正确答案问询微信：424329

资产评估业务约定书中包括（）内容。
A:评估基准日
B:评估工作时间
C:评估收费方式
D:评估报告使用用途
正确答案问询微信：424329

运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（）。（第五章）
A:建筑费用
B:资金成本
C:专业费用
D:地价
正确答案问询微信：424329

成新率的估测方法通常有（）。(第二章)
A:使用年限法
B:修复金额法
C:观测法
D:统计分析法
正确答案问询微信：424329

在企业价值评估中，属于流动资产评估范围的有（）。（第九章）
A:外埠存款
B:正处在生产过程中的在产品
C:库存的外单位委托加工的材料
D:代为其他企业保管的材料物资
正确答案问询微信：424329

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。(第二章)
A:需要有一个充分发育活跃的资产市场
B:必须具有参照物
C:可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D:必须与被评估资产相同或相似的全新资产
正确答案问询微信：424329

不动产指的是（）。（第五章）
A:地产
B:机器设备
C:空调
D:房产
正确答案问询微信：424329

按资产是否具有获利能力划分，资产可分为（）。(第一章)
A:有形资产
B:无形资产
C:整体资产
D:单项资产
正确答案问询微信：424329

以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。(第一章)
A:继续使用价值
B:市场变现价值
C:市场价值
D:非市场价值
正确答案问询微信：424329