南开大学23年秋学期《资产评估》在线作业二

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《资产评估》在线作业-00002

下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
A:资产评估报告是一种书面报告
B:资产评估报告有广义和狭义之分
C:资产评估报告即是资产评估报告书
D:资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
正确答案问询微信：424329

资产评估的价值类型取决于（ ）
A:评估目的
B:评估方法
C:评估程序
D:评估原则
正确答案问询微信：424329

在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。
A:价格/销售收入比率
B:价格/账面价值比率
C:市盈率
D:价格/重置成本比率
正确答案问询微信：424329

下列说法中正确的是（）。
A:商誉是能够离开企业而单独存在的
B:商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C:商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D:商誉是企业的标志
正确答案问询微信：424329

下列选项中，（?? ? ? ）不属于无形资产。
A:债权性质的应收及预付账款
B:专利权
C:计算机软件
D:非专利技术
正确答案问询微信：424329

资产评估的（）指被评估资产，是评估工作的具体对象
A:主体
B:客体
C:目的
D:程序
正确答案问询微信：424329

清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。
A:高于
B:低于
C:等于
D:不确定
正确答案问询微信：424329

无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）
A:销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B:销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
C:销售利润分成率＝销售收入分成率销售利润率
D:销售收入分成率＝1－销售利润分成率
正确答案问询微信：424329

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。
A:24000
B:28000
C:32000
D:38000
正确答案问询微信：424329

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A:568.2万元
B:653.30万元
C:660.53万元
D:670.08万元
正确答案问询微信：424329

下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。
A:专业性原则
B:替代原则
C:贡献原则
D:预期原则
正确答案问询微信：424329

应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
A:1个或1个以上
B:2个或2个以上
C:3个或3个以上
D:4个或4个以上
正确答案问询微信：424329

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
正确答案问询微信：424329

采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。
A:已使用月数
B:已摊销数额
C:实际损耗程度
D:尚未摊销数额
正确答案问询微信：424329

资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A:市场性
B:专业性
C:咨询性
D:预测性
正确答案问询微信：424329

在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（）
A:替代原则
B:最有效使用原则
C:变动原则
D:供需原则
正确答案问询微信：424329

估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。
A:单位成本法
B:分部分项法
C:指数调整法
D:工料测量法
正确答案问询微信：424329

房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A:实物
B:权益
C:区位
D:土地
正确答案问询微信：424329

评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。
A:继续使用
B:公开市场
C:清算
D:企业主体
正确答案问询微信：424329

重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。
A:293
B:326
C:329
D:300
正确答案问询微信：424329

资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A:主体
B:客体
C:目的
D:程序
正确答案问询微信：424329

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A:100/90
B:90/100
C:110/100
D:100/110
正确答案问询微信：424329

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A:功能性贬值
B:建筑物增值
C:经济性贬值
D:经济性溢价
正确答案问询微信：424329

某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
A:40
B:30
C:70
D:80
正确答案问询微信：424329

确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
A:应收账款评估值=应收账款账面值 – 已确定坏账损失 – 预计坏账损失
B:应收账款评估值=应收账款账面值 – 坏账准备 – 预计坏账损失
C:应收账款评估值=应收账款账面值 – 已确定坏账损失 -坏账损失
D:应收账款评估值=应收账款账面值 – 坏账准备 – 坏账损失
正确答案问询微信：424329

下列说法中错误的是（ ）。
A:商誉是能够离开企业而单独存在的
B:商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C:商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D:商誉是企业的标志
正确答案问询微信：424329

适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A:学校
B:教堂
C:商场
D:写字楼
正确答案问询微信：424329

资产评估报告书的内容包括（）
A:资产评估报告书正文
B:资产评估说明
C:资产评估明细表
D:相关附件
正确答案问询微信：424329

流动资产的特点有（）。
A:流动性强
B:市价与成本差别大
C:形态多样化
D:具有较强的波动性
正确答案问询微信：424329

关于资产评估报告说法正确的有（）。
A:一份资产评估报告只允许按一个用途使用
B:只能在报告书有效期内使用报告
C:在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D:设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
正确答案问询微信：424329

以下属于资产评估的工作原则的有（）。
A:最佳利用原则
B:独立性原则
C:客观性原则
D:公正性原则
正确答案问询微信：424329

下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（ ）。
A:专业性原则
B:替代原则
C:贡献原则
D:预期原则
正确答案问询微信：424329

关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A:准备相关资料
B:资产自查
C:做好评估配合工作
D:制定资产评估工作方案
正确答案问询微信：424329

下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A:成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B:市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C:成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D:市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
正确答案问询微信：424329

委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。
A:一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B:超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C:有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D:涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。
正确答案问询微信：424329

企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

即使使用时间接近，同一份评估报告也不可用于多个用途。（）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

机器设备重置成本测算的方法包括重置核算法、功能价值法、规模经济效益指数法和物价指数法。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是清算假设。（）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

商标权保护期为10年
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。（）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）
A:对奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考
B:错
正确答案问询微信：424329

所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

机器设备的已使用年限与会计中已提折旧年限相同
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

从本质上说，资产的价值不是取决于其预期的获利能力，而是决定于其过去的生产成本和销售价格。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不得私自接受委托从事资产评估业务。
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329