南开大学23年秋学期《物权法》在线作业一

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《物权法》在线作业-00001

以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A:自合同订立时生效
B:自办理抵押登记时生效
C:自土地管理部门批准时生效
D:无效
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经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:质权
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下列物权中属于主物权的是（）
A:地役权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:留置权
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下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A:留置权
B:所有权
C:质权
D:土地承包权
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下列权利中，不属于物权的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:商标权
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甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1
个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（）
A:简易交付
B:占有改定
C:指示交付
D:现实交付
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共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A:共同共有
B:按份共有
C:个人所有
D:国家所有
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不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A:交付
B:占有
C:登记
D:合意
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甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A:将别墅出售给丁
B:将自己的份额转让给丁
C:将别墅抵押给丁
D:在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
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相邻关系只能发生于（）
A:动产的相邻权利人之间
B:不动产的相邻权利人之间
C:房屋直接毗邻的权利人之间
D:土地直接毗邻的权利人之间
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甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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共有关系的主体总是（）
A:两个以上的自然人单位、个人
B:两个以上的单位
C:两个以上的单位、个人
D:三个以上的单位或个人
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甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A:甲赔偿
B:乙赔偿
C:甲、乙二人连带赔偿
D:甲、乙二人按比例赔偿
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某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权和权利质权
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从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
A:追及性
B:弹力性
C:优先性
D:独占性
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下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A:继承
B:征收
C:买卖
D:赠与
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对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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下列各项中属于法定孳息的是（）
A:树上的果实
B:未收割的庄稼
C:银行存款的利息
D:供热管道输送的热力
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当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A:从属性
B:不可分性
C:独立性
D:物上代位性
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下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:留置权
D:用益物权
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A:一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B:一块土地上可以同时存在两个所有权
C:一块土地上可以同时存在两个抵押权
D:一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
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就特征而言，所有权具有 （）
A:完全性
B:弹力性
C:期限性
D:永久性
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处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A:等价有偿
B:方便生活
C:团结互助
D:公平合理
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下列权利中，可以设立质押的有（）
A:应收账款
B:可以转让的知识产权
C:可以转让的股权
D:债券、存款单
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所有权的法律特征的有（）
A:所有权具有独占性和排他性
B:所有权的权利主体是特定的
C:所有权的客体是物或财产
D:所有权是定限物权
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根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）
A:地役权
B:所有权
C:留置权
D:土地承包经营权
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下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A:北京大学的教学楼
B:国有企业的机器设备
C:半成品
D:正在建造的建筑物
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甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A:甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B:甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C:甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D:甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
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所有权是（）
A:充分物权
B:自物权
C:限制物权
D:他物权
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下列权利中，属于他物权的有（）
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:建设用地使用权
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下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A:质权
B:抵押权奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考
C:地役权
D:留置权
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下列担保方式中，属于物权担保的有（）
A:保证
B:质押
C:定金
D:留置
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下列物中，属于天然孳息的有（）
A:果实
B:利息
C:鸡蛋
D:租金
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财产共有关系的特征有（）
A:共有的主体是两个以上民事主体
B:共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C:共有关系的客体只能是一个物
D:共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
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关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A:主债权及其利息
B:违约金
C:损害赔偿金
D:保管担保财产和实现担保物权的费用
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A:乙的质权自质押合同成立时设立
B:乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C:设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
D:设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
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甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A:甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B:甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C:本案应按照相邻关系处理
D:本案应按照建筑物区分所有权处理
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下列物权中，属于担保物权的有（）
A:抵押权
B:质权
C:地役权
D:留置权
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土地承包经营权是（）
A:自物权
B:他物权
C:用益物权
D:担保物权
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建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A:错误
B:正确
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宅基地使用权可以抵押。
A:错误
B:正确
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建设用地使用权具有期限性。
A:错误
B:正确
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建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权应一并处分。
A:错误
B:正确
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土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
A:错误
B:正确
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质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A:错误
B:正确
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预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。
A:错误
B:正确
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土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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地役权可以单独转让。
A:错误
B:正确
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地役权自地役权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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