南开大学23年春学期《资产评估》在线作业二

奥鹏南开大学新学期作业参考

23春学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：1909-2103）《资产评估》在线作业-00002

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
正确答案问询微信：424329

对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。
A:增加其实际使用年限
B:减少其实际已使用年限
C:增加其名义已使用年限
D:减少其名义已使用年限
正确答案问询微信：424329

估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）
A:外购单台不要安装的进口设备重置奥鹏南开大学新学期作业参考 代做2元一门成本
B:外购单台需要安装的进口设备重置成本
C:进口轿车重置成本
D:外购成套需要安装设备重置成本
正确答案问询微信：424329

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
A:土地的非再生性
B:土地用途广泛性
C:土地利用永续性
D:土地位置固定性
正确答案问询微信：424329

评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。
A:继续使用
B:公开市场
C:清算
D:企业主体
正确答案问询微信：424329

清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。
A:高于
B:低于
C:等于
D:上述均有可能
正确答案问询微信：424329

资产评估的价值类型取决于（ ）
A:评估目的
B:评估方法
C:评估程序
D:评估原则
正确答案问询微信：424329

某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A:527500
B:500000
C:517500
D:523500
正确答案问询微信：424329

通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ）。
A:专有技术
B:专用机器设备
C:商标权
D:通用设备
正确答案问询微信：424329

重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A:4～5万元
B:5万元
C:5.77万元
D:6.67万元
正确答案问询微信：424329

重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（?? ）。
A:4万元
B:5万元
C:4-5万元
D:无法确定
正确答案问询微信：424329

下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
A:企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B:从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C:企业价值评估的一般范围就是具体范围
D:企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
正确答案问询微信：424329

（）是不动产评估的起源国
A:美国
B:法国
C:日本
D:英国
正确答案问询微信：424329

清算价格的评估适用于（ ） 假设。
A:清算
B:继续使用
C:公开市场
D:企业主体
正确答案问询微信：424329

城镇土地的标定地价是（ ）。
A:某时点城镇某宗地价格
B:某时期城镇某宗地价格
C:某时点城镇标准宗地价格
D:某时期城镇标准宗地价格
正确答案问询微信：424329

对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。
A:可以确指
B:附着于有形资产
C:可带来超额利润
D:技术成熟程度高
正确答案问询微信：424329

当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A:单价3000元/平方米，容积率为4
B:单价4000元/平方米，容积率为5
C:单价3500元/平方米，容积率为4.3
D:单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案问询微信：424329

如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A:有效使用年限
B:剩余使用年限
C:实际已使用年限
D:已提折旧年限
正确答案问询微信：424329

在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是（）
A:价值类型制约评估方法的选择
B:评估目的受价值类型的影响
C:明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果
D:价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格
正确答案问询微信：424329

在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。
A:价格/销售收入比率
B:价格/账面价值比率
C:市盈率
D:价格/重置成本比率
正确答案问询微信：424329

下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（）
A:要审核资产评估报告是否符合法性原则
B:重点审核资产评估报告的文字语法问题
C:注重对资产评估报告的实质性内容审核
D:要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核
正确答案问询微信：424329

综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率
A:重置价值
B:公允价值
C:内在价值
D:现行价值
正确答案问询微信：424329

某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）
A:50000元
B:58000元
C:60000元
D:66000元
正确答案问询微信：424329

资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导慑文件属于（）
A:基本准则
B:具体准则
C:指导意见
D:评估指南
正确答案问询微信：424329

待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A:1048000元
B:1910000元
C:1480000元
D:19100000元
正确答案问询微信：424329

下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A:坏账估计法
B:账龄分析法
C:本金加利息法
D:贴现法
正确答案问询微信：424329

资产评估的技术原则包括（）。
A:供求原则
B:贡献原则
C:客观性原则
D:公正性原则
正确答案问询微信：424329

关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A:评估档案应在评估报告完成后六个月内归档
B:评估机构要设专人负责评估档案的保管
C:评估档案应使用可靠的文字载体
D:自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年
正确答案问询微信：424329

以下属于资产评估的技术原则的有（）。
A:供求原则
B:竞争原则
C:贡献原则
D:预期原则
正确答案问询微信：424329

资产评估市场法的应用前提条件有（）。
A:充分活跃的资产市场
B:参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到
C:预期收益额确定
D:收益期限确定
正确答案问询微信：424329

整体企业价值评估的用途包括（）。
A:企业产权交易
B:企业财务管理
C:证券市场上投资组合管理
D:职工股票期权计划
正确答案问询微信：424329

下列属于流动资产的是（）。
A:现金
B:银行存款
C:应收账款
D:存货
正确答案问询微信：424329

关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A:准备相关资料
B:资产自查
C:做好评估配合工作
D:制定资产评估工作方案
正确答案问询微信：424329

关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A:项目接洽
B:风险评价
C:签订资产评估业务约定书
D:制定资产评估工作方案
正确答案问询微信：424329

机器设备评估的特点有（）。
A:以单台、单件为评估对象
B:以技术检测为基础
C:多种评估方法并用
D:正确反映损耗补偿
正确答案问询微信：424329

资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现行价格。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

短期投资是指各种能够随时变现、持有时间不超过一年的权益性证券和债券性证券，按照评估基准日的市场收盘价为基础确定评估值
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

从本质上说，资产的价值不是取决于其预期的获利能力，而是决定于其过去的生产成本和销售价格。（ ）
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不得私自接受委托从事资产评估业务。
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329

单项流动资产一般不具有综合获利能力，流动资产评估不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估
A:对
B:错
正确答案问询微信：424329