南开大学23年春《资产评估》在线作业三

奥鹏南开大学新学期作业参考

23春学期（仅限-高起专1903、专升本1903）《资产评估》在线作业-00003

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A:7000
B:24000
C:30400
D:40000
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A:功能性贬值
B:建筑物增值
C:经济性贬值
D:经济性溢价
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衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A:法规体系形成情况
B:准则体系形成情况
C:强化政府管理情况
D:统一的管理模式
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资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A:前者大于后者
B:后者大于前者
C:同等效力
D:不可比较
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折现率本质上是（ ） 。
A:平均收益率
B:无风险报酬率
C:超额收益率
D:个别收益率
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确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
A:应收账款评估值=应收账款账面值 – 已确定坏账损失 – 预计坏账损失
B:应收账款评估值=应收账款账面值 – 坏账准备 – 预计坏账损失
C:应收账款评估值=应收账款账面值 – 已确定坏账损失 -坏账损失
D:应收账款评估值=应收账款账面值 – 坏账准备 – 坏账损失
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世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立
A:1981
B:1982
C:1983
D:1984
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运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A:企业具有生产能力
B:企业各项资产完好
C:企业能够持续经营
D:企业具有商誉
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资产评估中的价值反映的是一种（）
A:账面价值
B:内在价值
C:公允价值
D:重置价值
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某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A:32500
B:35750
C:36562.5
D:37375
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某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A:100/90
B:90/100
C:110/100
D:100/110
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某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）元。
A:532500
B:500000
C:517500
D:527500
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土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）
A:所有权归属
B:社会经济用途
C:开发程度与开发趋势
D:利用程度
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设备成新率是指( )
A:设备综合性陈旧贬值率的倒数
B:设备有形损耗的倒数
C:设备有形损耗率与1的差异
D:设备现实状态与设备重置成本的比率
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某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。
A:280
B:300
C:310
D:320
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某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
A:60
B:70
C:200
D:20
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某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
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被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
A:568.2万元
B:653.30万元
C:660.53万元
D:670.08万元
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某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月，评估时已使用了8个月，其评估值约为（）
A:200元
B:250元
C:300元
D:320元
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以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
A:功能价值法
B:规模经济效益指数法
C:指数调整法
D:修复费用法
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最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。
A:地产
B:房屋建筑物
C:企业资产
D:资产
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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
A:功能性贬值
B:功能性增值
C:经济性贬值
D:经济性溢价
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某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）
A:50000元
B:58000元
C:60000元
D:66000元
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某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A:527500
B:500000
C:517500
D:523500
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应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。
A:零
B:应收账款的3‰-5‰
C:按账龄分析确定
D:评估确定的坏账数字
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在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A:价格
B:功能
C:市场环境
D:交易条件
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下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A:加和法
B:单位成本法
C:分部分项法
D:账面调整法
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流动资产评估的特点是（）。
A:评估对象是单项评估
B:合理确定评估基准时间
C:既要全面，又要分清主次抓重点
D:流动资产账面价值基本上可以反映其现值
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以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。
A:如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途
B:超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
C:涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
D:作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
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造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。
A:产品市场需求减少
B:产品市场价格下降
C:造价成本提高，而产品售价未变
D:通货膨胀
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下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A:成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B:市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C:成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D:市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
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关于资产评估报告说法正确的有（）。
A:一份资产评估报告只允许按一个用途使用
B:只能在报告书有效期内使用报告
C:在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D:设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
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影响非专利技术奥鹏南开大学新学期作业参考 代做2元一门评估值的因素有（）。
A:使用期限
B:预期获利能力
C:市场情况
D:开发成本
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通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）
A:专有技术
B:专用机器设备
C:商标权
D:通用设备
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运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A:设备的总使用年限
B:设备已使用年限
C:设备尚可使用年限
D:设备的物理寿命
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对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。（ ）
A:对
B:错
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单项流动资产一般不具有综合获利能力，流动资产评估不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估
A:对
B:错
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经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
A:对
B:错
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所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源
A:对
B:错
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由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险
A:对
B:错
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严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
A:对
B:错
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资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。
A:对
B:错
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非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（）
A:对
B:错
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如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）
A:对
B:错
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资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）
A:对
B:错
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机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。（ ）
A:对
B:错
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经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）
A:对
B:错
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整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（ ）
A:对
B:错
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账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。（ ）
A:对
B:错
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从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。（）
A:对
B:错
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